建设项目用地报批和批后实施工作流程精编WORD版

建设项目用地报批和批后实施工作流程精编

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建设项目用地报批和批后实施工作流程

第一部分：征地预公告及调查确认阶段

（涉及的政府部门：市规划局，市测绘所，区政府、区国土房管局、区统计局） 前提条件：

1、用地涉及的区政府牵头部署，召集镇（街）、村、经济联社和生产队干部，做

好被征收土地农民群众的宣传发动工作，不要出现农民对抗征地和信访上访的情况，维护社会稳定。

2、申请单位向市规划局申请取得《建设用地规划许可证》后，向各区国土房管局

申请办理征地预公告。

申请单位提供《建设用地规划许A环节：

B环节： 可证》等资料，向区国土房管局区国土房管局拟订并发布征地预申请征地预公告和拟订征地补偿公告，告知被征地村拟征地的用安置方案。申请单位委托市测绘所编制《土地勘测定界技术报告书》。 测绘所对拟征土地的地类、面积、界址以及地上附着物的现状进行测量；被征地街道办测绘所出具《土地勘测定界技术报告事处或村委员会负责组织并带测绘所到被征区国土房管局审核权属、地类。 涉及征占用林地的，申请单位同时向区、市、区国土房管局与被征地村和农民确认调查第二部分：制定《征收土地方案》、《征地补偿安置方案》、《补充耕地方案》和

单独选址项目

区国土房管局同时核发或提部门申办以下

1、是否压覆重供拟征地范围涉及的被征地区国土房管局负责与被征地方对拟征土地的权属和地上C环节： 市国土房管区统计局协的前三年产

《供地方案》，组织征地听证阶段

（涉及的政府部门：市规划局，区政府、区国土房管局）

市或区国土房管局制定 根据市测绘所测绘后提供的被拆迁房屋数据，区国土房管局拟定《征收土地方《补充耕地方案》 申请单位缴纳耕地开垦费 农村集体或农民申请举行听证会 申请听证 结果在

由区国土房管局编制《听证通知

不申请听

由区国土房管局送达《听证通知

区国土房管局举行征地补偿标准和

E环节： 单独选址项目用地，申请单位提供以下资料： G环节： 区政府出具对征地补偿标准、对被征地 H环节： F单独选址项目 或 报国务院批准的城市批次用地： 报省政府批准的城镇批次

第三部分：审核或拟定“一书四方案”（“一书三方案”）上报市政府阶段 （涉及的政府部门：市国土房管局）

G H

单独选址项目 或 报国务院批准的城市批次用报省政府审批的城镇批次

地： 市国土房管局草拟请示，上报市政府。 第四部分：上报审批阶段

（涉及的政府部门：省政府、省国土资源厅，市政府、市计委、市财局，国务院、

国土资源部）

市政府审核后上报省政府。 市国土房管局整理报批资料，草拟请示上报省国土资源

省国土资源厅审核并上报省政府（省政府有权审批的

直接批准，无需继续上报）；省政府审核后上报国务市政府安排缴交新增建设用地土地有偿使申请单位缴交征地管理费。 （国土资源部批复省政府，）省国土资源厅下达用地第五部分：批后实施和供地阶段

（涉及的政府部门：市国土房管局、区国土房管局、征收税费的相关部门）

市国土房管局发布征地公告（两公告合一）， 区国土房管局组织征地补偿安置， 申请单位支付征地补偿款、缴纳征地税费、落实安置

区国土房管局出具征地结案函。 申请单位向市国土房管局申请办理 市国土房管局与申请单位签订《国有土地使用出让合申请单位动工开发建设。