建筑 专业 （1审）
审查单位：xxxx有限公司
项目名称：xxxx （工程号：xxxx） 共 1 页 审 查 意 见 一、强制性条文执行情况审查： 二、规范、法规、设计深度等执行情况审查： 1．缺：人防初步设计审批意见； 施工图消防设计审批意见。 2．建施01A（建筑施工图设计总说明㈠）： ①.三.表： ⑴.规定建筑面积应等于其中的分项建筑面积之和。 ⑵.人防报警间面积、地下室出地面楼梯及风井面积应属于规定建筑面积。 ⑶.户型配置表中A、B、C户型不同，其建筑面积均相同吗？ 3．建施03（建筑节能设计说明）： ①.第二条：设计依据应有《深圳市居住建筑节能设计标准实施细则》SJG15-2005。 ②.第三.㈡条：窗墙比数据应为设计值而不是规定值； “外窗采用Low-E中空玻璃”与门窗表不符。 ③.第三.㈢条表1： ⑴.序号5的节能措施应按构造统一做法表确定。 ⑵.序号7的节能措施不必填。 ⑶.序号9：规定指标中外墙“K≤2.0，D≥3.0”栏删除； 节能措施按门窗表采用的窗型填； 可开启面积规定指标“8～10%”应为“10%”； 气密性设计指标应为“3级”、“4级”； 缺外窗传热系数的规定指标（4.7）、设计指标（4.0）。 ④.第三.㈣条表2：“规定值”应为“参照建筑”； “设计值”应为“设计建筑”； 能耗指标与节能计算书不符。 ⑤.有关设计数据按修改的节能计算书。 4．建施04（建筑构造统一做法表）： ①.四.外墙做法，超过9层的住宅应满挂金属网。 ②.外1、外2：保温砂浆外应先做“4厚抗裂砂浆，将耐碱玻纤网布一层压入砂浆”，再做防水层。 ③.内1～内5：当墙体材料为加气砼时，找平层宜为15
回复意见 第 1 页 二、规范、法规、设计深度等执行情况审查： 1. 补充。 2．建施01A（建筑施工图设计总说明㈠）： ①.三.表： ⑴.修改。 ⑵.修改, 已取消地下室出地面楼梯，风井计入地下室面积。 ⑶.相同。 3．建施03（建筑节能设计说明）： ①.修改。 ②. 修改。 ③. 第三.㈢条表1： ⑴. 修改。 ⑵. 修改。 ⑶. 修改。 ④. 修改。 ⑤. 修改。 4．建施04（建筑构造统一做法表）： ①.修改。 ②.修改。 ③.修改。 - 1 -
厚2:1:8水泥石灰砂浆，分二次抹。 ④.缺：厨房、卫生间墙面做法； 十一层平面图中的露台做法； 地下室顶板做法。 5．建施06、07（总平面图）： ①.技术指标表： ⑴.规定建筑面积应等于其中的分项建筑面积之和。 ⑵.人防报警间面积、地下室出地面楼梯及风井面积应属于规定建筑面积。 ②.消防登高面范围内须设有出入口。见《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）第4.1.7条。 ③.建筑物定位坐标不准确。 6．建施08（地下一层平面图）： ①.14～17轴不应设集水坑（下层为人防区），排水通过防爆地漏接地下二层集水坑。 ②.地面坡度0.5%即可，1%太大。 ③.排水沟布置不完整，排水点距排水沟太远。 7．建施09（地下二层平面图）： ①.滤毒室的密闭门应外开。 ②.地面坡度0.5%即可，1%太大。 ③.排水沟布置不完整，排水点距排水沟太远。 8．建施10（一层平面图）： ①.出入口无障碍坡道坡度太大，无台阶时应i≤5%（1/20）。 ②.人防进、排风竖井井壁应为钢筋砼结构。 9．建施11～14（二～十一层平面图）： ①.户型配置表中A、B、C户型不同，其建筑面积均相同吗？ ②.十层平面图：C户型平面应为F户型下层平面。 ③.十一层平面图：复式上层未画出结构柱子。 ④.十一层C12与楼梯间C12编号重复。 10．建施15（屋顶层平面图）： ①.电梯机房宜设窗。 11．建施16（屋顶构架平面图）： ①.电梯机房层高2800是否满足电梯设备要求，请核对电梯样本。 12．建施21（1-1剖面图）： ①.剖面地下二层与地下二层平面不符。 ②.地下一层、一层楼梯间墙外风井未画。
④.厨房、卫生间墙面做法为内5；屋面露台做法同屋面，阳台上空的露台做法同阳台；增加地下室顶板做法。 5．建施06、07（总平面图）： ①.技术指标表： ⑴.修改。 ⑵.修改。 ②.修改。入户大堂疏散口向消防登高面两侧开启。 ③.修改。 6．建施08（地下一层平面图）： ①.修改。 ②.地下停车库地面排水坡度应为1%。 ③.经验算，排水沟最远点深度满足设计要求。 7．建施09（地下二层平面图）： ①.可以向内开启。 ②.地下停车库地面排水坡度应为1%。 ③.经验算，排水沟最远点深度满足设计要求。 8．建施10（一层平面图）： ①.修改。 ②.修改。 9．建施11～14（二～十一层平面图）： ①.相同。 ②.两侧不对称，确为C户型平面。 ③.修改。 ④. 修改。 10．建施15（屋顶层平面图）： ①. 增加窗。 11．建施16（屋顶构架平面图）： ①. 电梯井道顶层层高改为4600，电梯机房层高改为3000。 12．建施21（1-1剖面图）： ①. 修改。 ②. 修改。 - 2 -
13．建施26（汽车坡道大样图㈠）： ①.标高-1.400～-4.280坡道的坡度不对。 ②.地下一层28轴处标高应为-4.550。 14．建施27（汽车坡道大样图㈡）： ①.1-1剖面标高-1.400～-4.280坡道与坡道平面图不符。 15．建施28（厨房卫生间大样）： ①.各厨房排烟道尺寸与二～十一层平面图注3不一致。 ②.大样10：厨房地面水排向餐厅？ 16．建施29（墙身大样1）： ①.所有栏杆管材应注明壁厚。 17．建施31（节点大样2）： ①.大样3：底板做法中，防水层上应做40厚细石砼保护层。 18．建施32（门窗大样）： ①.部分窗所在房间面积计算有误（C1、C4、C8等）。 ②.部分窗所在房间名称有误（C2、C5、C11等）。 ③.C13（可开启面积/房间面积）仅6.3%。 ④.物业配套房间外门窗的可开启面积应大于窗面积的30%或大于房间面积的10%。 ⑤.C17在平面图何处位置？ 19．人防建施01（建筑人防设计说明）： ①.第四.4条：未见“人防平战转换说明”。应按广东省人防工程平战转换预留项目及建设标准具体说明。 ②.第五.1条：掩蔽人数未写。 ③.第六.3条表一：人防建筑面积与第五.1条不符； 口部总宽应为2400； 通道总宽应为3800。 20．人防建施03、04（人防地下室战时、平时平面图）： ①.滤毒室的密闭门应外开。 ②.简洗室的防护密闭门铰页侧门框墙尺寸（350）不应小于400。 21．人防建施08（1#口部大样图）： ①.简洗室的防护密闭门门垛尺寸（350）不应小于400。 ②.排风井（战时）的防护密闭门门扇外表不得突出竖井内墙面，见《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005第3.3.17.3条。 22．人防建施09（2#口部大样图）： ①.滤毒室的密闭门应外开（平面图、b-b剖面）。
13．建施26（汽车坡道大样图㈠）： ①. 修改。 ②. 修改。 14．建施27（汽车坡道大样图㈡）： ①. 修改。 15．建施28（厨房卫生间大样）： ①. 修改。 ②. 修改。 16．建施29（墙身大样1）： ①.修改。 17．建施31（节点大样2）： ①. 修改。 18．建施32（门窗大样）： ①. 修改。 ②. 修改 ③. 另一侧有MC1，满足开启面积。 ④. 开启面积大于房间面积10%。 ⑤. A户型卧室。 19．人防建施01（建筑人防设计说明）： ①. 补充。 ②. 补充。 ③. 修改。 20． ①. 可以向内开。 ②.修改。 21．人防建施08（1#口部大样图）： ①. 修改。 ②. 修改。 22．人防建施09（2#口部大样图）： ①. 可以向内开。 - 3 -
②.滤毒室地面应排水坡及地漏。 ②. 修改。 ③.密闭通道J轴处的密闭门铰页侧门框墙尺寸（350）③. 修改。 不应小于400，闭锁侧门框墙尺寸不小于200即可。 三、其它方面的审查： 三、其它方面的审查： 1、 为整栋服务的消防控制室应整栋分摊。 1、该部分更改为综合管理用房，不分摊。 2、 二~十一层：公共楼梯旁边的水间应计算全面积，而不2、该部分位于主外墙之外，且为敞开式， 是半面积；D、E户型的入户阳台为复合型阳台，总进算一半面积，D、E户型的入户阳台为凸深超过2.4米的凹入部分应按内廊计算全面积。 阳台，计一半面积。 3、 屋面层：电梯机房层高超过2.2米，应计算建筑面积。 3、已计算。 4、 由于前面三点，住宅建筑面积则会超出规划许可要求， 4、经核算，不超过规定面积。 而分摊后的户型建筑面积均超过90平方米。 5、 人防报警间应计入不分摊的规定建筑面积，即在规定建5、修改。 筑面积中应单列该指标，而不是列入不计容积率建筑面积中。 四、建筑节能专项审查： 四、建筑节能专项审查： 1．节能计算书： 1．节能计算书： ①.八项：按图纸，挤塑聚苯板厚度为30（屋2）， ①.节能模型中设置构造已改，节能计算书已板底为10厚水泥砂浆（棚1）。 改。 ②.九.1项：外墙面构造做法应与图纸“外1”一致。 ②.图中外墙面构造做法已改。 ③.十项、十二项：按图纸板底为10厚水泥砂浆（棚1）； ③.节能模型中设置构造已改，节能计算书已 十二项：按图纸板面有30厚保温砂浆（楼3）。 改。 ④.缺：底部自然通风的架空楼板计算。 ④.夏热冬暖地区节能计算书只在结论部分 默认架空楼板构造成立。 ⑤.十八.2项：参照建筑外墙面积似应与设计建筑相⑤.由于把凸窗侧板面积算入设计建筑的外同。 墙面积，而参照建筑的外墙面积是根据模 型得出的临界值，并没有包含凸窗侧板面 积，所以结果上得出一定误差。 2．备案登记表： 2．备案登记表： ①.墙体、屋面的K值按修改后的节能计算书。 ①.修改。 ②.门窗K值应为4.0（铝合金中空玻璃窗）。 ②.修改。 ③.未设集中空调，删除“采用全热回收新风换气机”。 ③.修改。 ④.屋面（墙体）保温材料及构造做法：屋面为30厚挤④.修改。 塑聚苯板，墙体为200厚加气砼+30厚保温砂浆。 ⑤.节能门窗种类：应为铝合金中空玻璃窗。 ⑤.修改。 ⑥.此表格式为1张A4，需盖章、4份。 ⑥.修改。 3．设计报审表： 3．设计报审表： ①.此表格式应按《深圳市居住建筑节能设计标准实施①.修改。 细则》表8.0.2-2。 ②.表中设计建筑指标按修改后的节能计算书。 ②.修改。 ③.屋面、外墙、外窗的节能措施同备案登记表。 ③.修改。 ④.外窗传热系数设计建筑指标应为4.0 ④.修改。 ⑤.此表格式为1张A3，需盖章、4份。 ⑤.修改。 ⑥.照明设备部分审查意见见电气专业审查意见。
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回复意见述评： 审查人签字： 年 月 日 （审查专用章）
设计单位出图章： 设计人： 审核人： 年 月 日 年 月 日 - 5 -
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