甲方： 身份证号码： 住址：
乙方： 身份证号码： 住址：
甲方就自己所占有使用土地的权属和利用现状已向乙方进行了充分说明，乙方已全面了解该土地的权属、性质和现状。甲、乙双方经共同协商，一致同意达成合作建房合同如下：
一、甲方土地位于肖杨西路（农贸市场南侧），南邻 ，北邻 ，东邻 ，西邻 。南口 米，北口 米，东口 米，西口 米，
二、甲方提供土地，乙方全额投资，有关土地建房所需的各项手续都有乙方负责办理，所需手续的各项费用有乙方负担。甲方除提供土地外不负担其它任何费用，也不承担在合同履行中可能产生的其他各项费用，甲方也不负担在合同履行中可能产生的第三方损害的赔偿责任。建房期间如有意外事故，有乙方全部负责。
三、因甲方在该土地上现有一栋房屋 平方米左右需拆除，拆除费用由乙方自付。自甲方从该楼房中搬出时，就视为把该土地交付给乙方。
四、合同签字后，乙方向甲方支付 万元（ ）元
保证金，保证金交付甲方后乙方才有权利拆除甲方在该土地上的房屋。该保证金用于保证拆除甲方房屋后可能给甲方造成的损失。如果乙方能如期动工建房、按期交房，待一层封顶后，甲方将乙方支付的 保证金全部返还给乙方。
五、建成的房屋共六层，乙方建好的房屋，需保证达到房屋外墙刷乳胶漆、装塑钢窗、进户防盗门和水电路三通的标准。
六、建成的门面楼房分配方案是：甲方提供的 亩宅基地，乙方返还甲方三套住房及两间门面；但建成的门面房每间不少于 平方米；如果少于 平方米，每平方米乙方需补甲方 元。套房第 层 套（该套房每套不少于 平方米）和第 层 套（该套房每套不少于 平方米）归甲方所有；如果少于 平方米，每平方米乙方需补给甲方 元。
七、乙方交付给甲方的所有房屋均需达到国家规定的建筑物标准。如果达不到国家标准，给甲方造成的损失有乙方负责全部责任。
八、乙方保证在 年 月 日前开始动工，至 年 月 日后完工交付甲方房屋。如果乙方延误动工 天后仍不动工，合同自动失效，视为乙方违约，如因乙方原因不能在 天内交付甲方房屋或因其他原因使乙方无法动工也视为乙方违约；此时乙方应赔偿违约金给甲方 万元。
九、房屋交付后，房屋总证有乙方办理（费用乙方自负），分配给甲方的房屋分证所属甲方办理，费用自理。
十、乙方保证合同有乙方自己亲自履行，不得把合同转让给第三方，任何未经甲方同意的合同转让行为，视乙方违约，此时乙方赔偿甲方违约金 元。
十一、甲方已向乙方说明了土地的性质和用途，有乙方办理建房的各项手续，如果因乙方原因导致本合同无效，乙方赔偿甲方一切损失（包括甲方被拆除的房屋和因拆除房屋而租房的费用）。
十二、本合同共一式叁份，每份共三页。甲乙双方各持一份，见证人一份，参份具有同等法律效应。
甲方： 乙方： 见证人：
年 月 日
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