收房晚了有违约金吗

收房晚了违反合同约定的会有违约金。依法成立的合同受法律保护，双方当事人需要依照约定履行合同的内容，不能轻易不履行或者增设减少权利义务，收房超过约定的期限即属于违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、签订合同后违约责任的内容有什么？

签订合同后违约责任主要有违约金、继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金罚则等等。违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、租户提前退租怎么处理

租户提前退租在合同约定了租赁期限的情况下属于违约行为，应按照出租人和承租人签订的租房合同的约定来承担违约责任。约定了违约金或违约金计算方式的，按照约定支付违约金。如果双方对违约金的数额没有约定，则按照出租人的损失来确定。

三、承担合同责任的方式

承担合同责任的方式包括：继续履行；采取补救措施；赔偿损失；修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬；支付违约金；定金罚则等。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。