婚前房产离婚是否能分割

婚前财产在离婚时一般不分割，但夫妻双方可以通过书面财产协议约定归夫妻共同所有或房屋产权变更为夫妻共同所有，实现平等分割。根据《中华人民共和国民法典》，婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同确定归一方、个人专用生活用品等属于个人财产。夫妻可以约定婚姻期间所得财产归各自所有或共同所有，约定应书面明确，否则适用法律规定。

法律分析

1、对于一方在婚前的房产，离婚时一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有;如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，可以协商按照夫妻共同财产来平等分割。

2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

3、根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

拓展延伸

婚前财产分割：离婚后如何处理婚前房产？

离婚后，对于婚前房产的处理，一般遵循以下原则：首先，要确认该房产是否属于婚前财产，即在婚姻关系建立之前就已经存在的财产。如果是婚前财产，通常应该归属于原始所有人。然而，在一些特殊情况下，如婚后对该房产进行过改建或共同还贷等情况，可能会改变归属权。其次，如果婚前房产是夫妻共同购买的，一般会根据法律规定进行公平分割。最后，如果双方无法就分割达成一致，可以通过诉讼途径解决争议。总之，婚前房产的分割需要根据具体情况和法律规定进行判断，建议咨询专业律师以获得具体指导。

结语

婚前房产在离婚时一般不分割，依法归个人所有。如双方约定共同所有或房屋变更为夫妻共同所有，可协商平等分割。根据民法典规定，婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与确定归一方、专用生活用品等为个人财产。夫妻可约定婚姻期间财产归属，书面形式约定或适用法律规定。离婚后，根据具体情况和法律规定判断分割方式，建议咨询专业律师获取指导。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。