购买拆迁安置房要注意哪些事项？

安置房的买卖是否受限取决于不同情形：(一)重大市政工程动迁居民获得的配套商品房，在取得所有权5年内不能交易，超过5年后可以自由交易；(二)因房产开发等因素拆迁的中低价商品房，与一般商品房没有区别，属于私有财产，没有交易期限限制，可以自由上市交易。

法律分析

安置房是否可以买卖，要根据不同的情形予以确定：

(一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所有权超过5年后，就可以自由交易了。

(二)如果是是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

拓展延伸

购买拆迁安置房的必备指南

购买拆迁安置房是一项重要的决策，需要注意一些关键事项。首先，确保购买房屋的合法性和产权证明的真实性。其次，了解拆迁政策和相关规定，确保所购房屋符合拆迁安置要求。此外，要仔细审查房屋的结构和质量，以确保安全和舒适。还应考虑交通便利性、基础设施和配套设施的完善程度。此外，了解房屋的产权性质和限制条件，以及相关的税费和维护费用。最后，与房屋开发商或中介机构进行充分沟通和协商，确保购买交易的合理性和透明性。综上所述，购买拆迁安置房需要综合考虑各种因素，并谨慎决策，以确保自身利益和权益的保障。

结语

购买拆迁安置房需要综合考虑各种因素，并谨慎决策，以确保自身利益和权益的保障。首先，要确保购买房屋的合法性和产权证明的真实性。其次，了解拆迁政策和相关规定，确保所购房屋符合拆迁安置要求。此外，要仔细审查房屋的结构和质量，以确保安全和舒适。还应考虑交通便利性、基础设施和配套设施的完善程度。了解房屋的产权性质和限制条件，以及相关的税费和维护费用。最后，与开发商或中介机构进行充分沟通和协商，确保购买交易的合理性和透明性。购买拆迁安置房是一项重要决策，需谨慎对待。

法律依据

《土地管理法》第二十三条

各级人民政府应当加强土地利用计划管理，实行建设用地总量控制。土地利用年度计划，根据国民经济和社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划以及建设用地和土地利用的实际状况编制。土地利用年度计划应当对本法第六十三条规定的集体经营性建设用地作出合理安排。土地利用年度计划的编制审批程序与土地利用总体规划的编制审批程序相同，一经审批下达，必须严格执行。