建设、施工、监理、物业不少于4人，安装不少于1人 建设方组建验收小组 建设方交底，设备、仪器、现场淋水等准备
验收准备 不合格 分户验收 合格 整改 填写好各类表格、 张贴合格证 形成分户验收资料 合格 建设方委托检测机构抽检 根据本通知要求随机抽取
检测单位根据《规程》 要求出具抽测报告 严格按《规程》要求进行 质监站核查 确定抽检户数 不符合 报质监站 符合
检测机构抽测 不合格 合格
形成抽测资料 合格 整改 验收小组根据《规程》 竣工验收抽测 不合格 要求抽测 合格 整改 竣工 1 / 11
合格
附件2：住宅工程质量分户验收字模标识规格
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附件3：住宅单位工程铭牌规格
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附件4 ： 住宅工程质量分户验收记录表
表A.0.1 室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表 序 号 单位工程名称 现场检查项目 普通水泥 1、水泥楼地面面层粘结质量 室 内 1 地 坪 楼地面 板块楼地面 木、竹楼2、外观质量 1、板块楼地面面层与基层粘接质量 2、外观质量 1、木、竹楼地面面层铺设 质量要求 第4.1.1条 第4.1.2条 第4.2.1条 第4.2.2条 第4.3.1条 第4.3.2条 第4.4.1条 第4.4.2条 第5.1.1条 第5.1.2条 第5.1.3条 第5.1.4条 第5.1.5条 第5.1.6条 第5.1.7条 第5.1.8条 第5.2.1条 第5.2.2条 第5.2.3条 第5.2.4条 第7.1.1条 第7.1.2条 第7.1.3条 第7.1.4条 第7.1.5条 第7.1.6条 第7.1.7条 验收部位（户号） 质量验收记录 地面面层 2、外观质量 2 室内楼梯 1、楼梯尺寸 2、楼梯面层质量 1、室内墙面面层粘结质量 2、室内墙面观感质量 3、室内墙面涂饰面层粘结质量 3 室内墙面 4、室内墙面涂饰面层观感质量 5、、室内墙面裱糊及软包面层粘结、安装质量 6、室内墙面裱糊及软包面层观感质量 7、室内墙面饰面板（砖）面层粘结质量 8、室内墙面饰面板（砖）面层粘结质量 1、室内顶棚粘结质量 4 室内顶棚抹灰 2、顶棚抹灰观感质量 3、室内顶棚涂饰面层的质量 3、室内顶棚裱糊面层的质量 1、门窗开启性能 2、门窗配件 3、门窗密封 5 门窗 4、门窗的排水 5、进户门质量 6、户内门质量 7、窗帘盒、门窗套及台面
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表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表
序号 单位工程名称 净高房推算长宽推算值(mm) 间 值编(mm) 号 H L1 L2 6 室内尺寸示意 验收部位（户号） 计算值(mm) 实测值(mm) 净高 L 1-1 L 1-2 L 2-1 L 2-2 净开间 H1 H2 H3 H4 H5 空间测量图 最大极最大极偏差 差 偏差 差 套型示意图贴图区，标注房间编号。 7 护栏和扶手 现场检查项目 质量要求 质量验收记录 8 玻璃 安装 护栏和扶手的造型、尺寸、第7.2.1条 高度、栏杆间距和安装位置 1玻璃的品种、规格、尺寸、第7.3.1条 色彩、图案和涂膜朝向 2落地门窗、玻璃隔断的安第7.3.2条 全措施 3玻璃观感质量 第7.3.3条 第7.4.1条 第7.4.2条 第8.0.1条 第8.0.1条 第8.0.1条 9 橱柜 工程 1橱柜安装 2橱柜观感质量 外墙 外墙防水 外窗 外窗防水 防水10 工防水程 地面 厨卫间、开放式阳台等地面防水效果 厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差 第8.0.1条 屋面 屋面防水 第8.0.1条 表A.0.3 给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、
通风与空调工程验收记录表
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序号 单位工程名称 现场检查项目 给水管道安装工程 给排水工程 1给水管道及配件安装 2功能试验 质量要求 第9.1.1条 第9.1.2条 第9.2.1条 第9.2.2条 第9.2.3条 第9.3.1条 第9.3.2条 第10.0.1条 第10.0.2条 第10.0.3条 第11.0.1条 第11.0.2条 第11.0.3条 第11.0.4条 第11.0.5条 第11.0.6条 第12.0.1条 第12.0.2条 第12.0.3条 第12.0.4条 第12.0.5条 第13.0.1条 第13.0.2条 第13.0.3条 验收部位（户号） 质量验收记录 1室内排水管道及配件安装 排水管道安装工程 2地漏 3排水管道系统功能试验 卫生器具安装 1卫生器具安装 2卫生器具功能试验 1管道及管配件安装 11 12 室内采暖系统 2分、集水器 3散热器 1分户配电箱安装 2开关、插座安装 3导线连接 13 电气工程 4等电位连接 5灯具安装 6插座接线连接 1多媒体箱安装 2信息插座面板安装 14 智能建筑 3 CATV、网络通信等传输导线 4安全防范系统措施 5报警及联动 1空调洞留设 15 通风与空调工程 2送风、制冷、制热功能 3控制开关功能 表A.0.4 其他部位验收记录表
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序号 单位工程名称 现场检查项目 1底下是防水 2地下室通道 质量要求 第14.0.1条 第14.0.2条 第14.0.3条 第14.0.4条 第14.0.5条 验收部位（户号） 质量验收记录 16 其他 2烟道 4通风道 5信报箱 共检查 项，合格 项，不合格 项 验收结果 结论： 建设单位 验收人员： 年 月 日 验收人员： 监理单位 验收人员： 年 月 日 施工单位 年 月 日
附件5：
附录B 住宅工程质量分户验收汇总表
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工程名称 结构及层数 面积 m 2建设单位 监理单位 总户数 施工单位 开工日期 验收情况 验收 时间 根据《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010的要求，于 年 月 日－ 年 月 日对本工程进行了分户验收。 本工程共 户 共验收 户 验收合格 户 验收户数 验收不合格 户，已整改至合格 户 不符合《住宅工程质量分户验收规程》，但不影响结构安全和使用功能 户 不符合《住宅工程质量分户验收规程》 DGJ32/J103-2010部分条款要求，但不影响结构安全和使用功能 户，户号为： 验收结论 建设单位 项目负责人： 监理单位 总监理工程师： （公章） 年 月 日 （公章） 年 月 日 施工单位 建造师： （公章） 年 月 日 附件6：
住宅工程质量分户验收合格证
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工程名称 完工时间 年 月 日 楼 单元 室 设计使用年限 该户已按《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010的要求进行验收，验收结论为 合格 建设单位 验收人员 施工单位 分户验收日期： 年 月 日（建设单位章） 备注 注：1该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。 2如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏说明。
单位 监理单位 物业管理 附件7：
住宅工程质量分户验收检测抽查单元、户号记录表
工程名称： 监督注册号：
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抽查时间 单元号 工 程 概 况 抽查单元： 抽查户号： 抽 查 情 况 总户数 户 号 抽取户数： 抽查日期： 抽查人： 见证人：
附件8：
住宅工程质量分户验收问题汇总表
工程名称： 监督注册号：
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单元户号 存在问题 处理结果 建设单位： 监理单位： 施工单位： 检测机构： 抽查时间：
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