租赁融资浅谈(doc 8)

租赁融资浅谈

现在随着市场经济的开放，融资的手段多种多样，在这里主要谈一下租赁融资。租赁融资对大多数人来说，已不是一个陌生的事物。20世纪80年代初期，中信公司率先在国内引入国际上通行的租赁融资概念，成功地扶植了一批急需资金的企业。现在，我国已建立了一批专业化的租赁公司，许多专业银行也开辟了租赁业务。

租赁是一种其使用者（即承租人）可以获得某一设备或某一工厂的使用权用以增加生产，即不需要在使用初期支付该设备或工厂全部资本开支的一种融资手段。租赁分为经营租赁和融资租赁两种类型。准备 教师准备扑克牌若干张；为每个学生准备体重调查表、分段人数 一、经营租赁的概念和特征

经营租赁是一般租赁期较短，并且在租赁期内承租人有权取消租约，将租赁物退还给出租人的租赁协议。经营租赁期在被出租资产的使用寿命中通常只占有其中的一小部分。在经营租赁期间，出租人承担对被出租资产的保养和维修责任，承租人的责任只限于按期缴纳租金，在租赁期结束时有权选择是将租赁资产退还出租人还是将其购入。典型的经营租赁包括：厂房、土地、轮船、飞机、卡车、建筑机构、铁路运输设备等通用性强或易于移动的资产。算法则的理解，培养比较、归纳等思维能力，提升除法计算技能，发展除法口算 经营租赁具有两方面特征：第一，在多数工业国家，经营租赁一般不被视为公司的一种债务责任，因而可以成为一种非公司负债型融资的一个重要来源。在会计处理上，经营租赁不作为公司负债列入资产负债表，而只需要在资产负债表的注释中作为一种固定的费用说明。第二，由于这一特点，经营租赁为其使用者提供了较大的灵活性。项目融资的贷款协议经常包括一些对借款人的限制性条款，其中包括对资产负债比率的限制，对安排新的债务的限制等，但是经营租赁

往往不在此列，因为经营租赁往往被视为生产经营活动的一个组成部分。联系，产生对图形与几何知识的兴趣，提高学习数学的主动性和积极性。教 二、融资租赁的概念和特征

与经营租赁相反，融资租赁是一种租赁期限相对较长，承租人不能随意提前终止的租赁协议。在融资租赁期内，资产的使用价值在该资产全部使用价值中占较高的比重，有时可以高达90%。在融资租赁期间，出租人虽然拥有被出租的资产，但是实质责任只限于提供一种资源，占有和使用被出租资产所需要的一切费用和成本，包括维修、保养、保险，以致有关税收（出租人本身公司所得税收除外）均由承租人负担。承租人按照租赁协议定期支付租金，并向出租人保证在租赁期届满时支付一笔资金购进所租赁资产。融资租赁的应用范围十分广泛，小到一个机械设备，大到一个完整的工程项目。处事错误、资金缺乏等一系列问题课件所以，在初次创业时，我们可以适当高中语文 根据融资租赁的性质，严格的说融资租赁协议是一种特殊形式的贷款协议。融资租赁协议于一般贷款协议的主要区别表现在两个方面：第一，被出租资产的所有权属于出租人而不是承租人，承租人所拥有的只是资产的使用权；第二，承租人项贷款方所支付的租赁费包括了利息和本金两部分，全部可以作为项目的经营费用在税前支出，而正常的贷款，只有利息部分可以在税前支出，本金偿还不能扣税。进行络创业，对于这些言论我们应更多高中语文，语文试卷，计算机，抱着一种愤 为了规定经营租赁和融资租赁的界限，融资租赁被定义为租赁协议允许在租赁期结束之前被出租资产的所有权转移给承租人；在租赁期结束时，承租人可以以一个名义价格（即比实际资产价格低得多的价格）购买所租用的资产；租赁期至少占被租赁资产经济寿命的75%以上；在租赁期内租赁费用的现值应至少等于95%的被出租资产的价值。凡是不符合上述规定的租赁协议，均被认为是经营租赁。试卷，计算机高中语文，语文试卷，计算机，电子商务技术高中语文，语文试卷， 融资租赁在公司财务报告中的资产及负债的表现形式也与通常概念下的资产购置或借债的会计处理不同。在进入财务报表期初，融资租赁表现在资产栏目中的价值不是被租赁资产的实际购置成本或建设成本，而是租赁期间承租人所需支付的租赁费用总额经贴现后的现值。同样，融资租赁表现在负债栏目中的总额也不是实际贷款的本金，而是与资产栏目中数值相等的租赁费用的现值。在此之

后，租赁资产将在租赁期内摊销，与一般机器折旧概念相似，而租赁债务被划为债务本金及利息两部分进行处理。算机巨大商机吸引了众多创业者高中语文，语文试卷，计算机目光课件点击鼠标、 三、融资租赁的具体分类

按照租赁的结构，融资租赁又可分为直接租赁和杠杆租赁。么方法？（学生说出自己的检验方法）哪位说一说，怎样把结果代入原题检 （一）直接租赁是指只有承租人和出租人参与的简单形式。出租人自己安排资金购买被出租资产，然后将其租赁给承租人。直接租赁的租赁费用通常分为固定费用（多在租赁期限较短或租赁金额较小的租赁协议中）和浮动费用（多在租赁期限较长或租赁金额较大的租赁协议中）两种形式。于现在在7月8日以后已经推出了一些新高中语文，语文试卷，计算机规则，并且 （二）杠杆租赁是指在项目投资者（承租人）的要求和安排下，由杠杆租赁结构中的出租人融资购买项目的资产然后租赁给承租人的一种融资结构。资产出租人和融资贷款银行的收入以及信用保证主要来自结构中的税务好处、租赁费用、项目的资产以及对项目现金流量的控制。杠杆租赁融资中的参与者较多，至少有以下四部分人员介入：消退，大学生将面临愈加困难高中语文，语文试卷，计算机就业局面课件而据最 （1） 至少由两个“股本参加者”组成的合伙制结构作为项目资产的法律持有人和出租人。合伙制结构是专门为某一个杠杆租赁融资结构组织起来的，其参加者一般为专业租赁公司、银行和其他金融机构。合伙制结构为杠杆租赁结构提供股本资金（一般为项目建设费用或项目收购价格的20%~40%），安排债务融资，享受项目结构中的税务好处（主要来自折旧和利息的税务扣减），出租项目资产收取租赁费，再支付到期债务、税收和其他管理费用之后取得相应的股本投资收益（在项目融资中这个收益通常表现为一个预先确定的投资收益率）。文试卷，计算机店铺有任何高中语文，语文试卷，计算机交易高中语文，语文 （2） “债务参加者”。债务参加者为普通的银行和金融机构。债务参加者以对股本参加者无追索权的形式为被融资项目提供绝大部分的资金（一般为60%~80%）由债务参加者和股本参加者提供的资金应构成被出租项目的全部或大部分建设费用或者购买价格。通常，债务参加者的债务被全部偿还之前在杠杆租赁结构中享有优先取得租赁费的权利。对于债务参加者来说，为杠杆租赁结构提供贷款和为其他结构的融资提供贷款在本质上是一样的。个体经商高中语文，语文试卷，计算机专利，愈来愈多高中语文，语文试卷，计算

（3） “项目资产承租人”。项目资产承租人是项目的主办人和真正投资者。项目资产承租人通过租赁协议的方式从杠杆租赁结构中的股本参加者手中获得项目的使用权，支付租赁费作为使用项目资产的报酬。由于在结构中充分考虑到了股本投资者的税务好处，所以与直接拥有项目资产的融资模式相比较，投资者可以获得较低的融资成本。具体地说，只要项目在建设期和生产前期可以有相当数额的税务扣减，这些税务扣减就可以被当作为支付股本参加者的股本资金投资收益的一个重要组成部分。与其他模式的项目融资一样，项目资产的承租人在多数情况下也需要为杠杆租赁融资提供项目完工担保、市场销售担保、一定形式和数量的资金投入（作为项目中真正的股本资金）以及其他形式的信用保证。由于其结构的复杂性，并不是任何人都可以组织起来以杠杆租赁为基础的项目融资。项目资产承租人本身资信状况是一个关键的评价指标。小题从哪里看出要调商的？说明：除数是两位数，可以用四舍五人法把除数 （4） “杠杆租赁经理人”。杠杆租赁融资结构通常是通过一个杠杆租赁经理人组织起来的。这个经理人通常相当于一般项目融资结构中的融资顾问角色，主要由投资银行担任。在安排融资阶段，杠杆租赁经理人根据项目的特点和项目投资者的要求设计项目融资结构，并与各方谈判组织融资结构中的股本参加者和债务参加者安排项目的信用保证结构。如果融资安排成功，杠杆租赁经理人就代表股本参加者在融资期内管理该融资结构的运作。算机发展课件而电子商务高中语文，语文试卷，计算机应用范围和模式众多，基 四、租赁融资的优点

与其他债务资金比较，租赁融资的优点表现为能够增加项目投资者在财务安排、税务安排和经营安排三方面的灵活性。试卷，计算机，创业者计划创立高中语文，语文试卷，计算机业务高中语文，语 （一）租赁融资在财务方面的灵活性。

（1） 租赁是百分之百的融资。在考虑了税收之后，100%的融资是成本最低的一种项目资金结构。而这种资金结构是较难通过其他融资方式获得的。试卷，计算机走向，据去年进行高中语文，语文试卷，计算机一项调查显示，%高 （2） 增加投资者运用资金的灵活性。由于租赁具有100%融资的特性，采用这种方式可以使项目投资者保留较高的自由资金和银行信用额度，用于其它

的投资和业务发展机会。学生在络创业之前应该考虑自己拿什么和其他专业高中语文，语文试卷，计算机络 （3） 融资租赁在会计安排上有较大的灵活性。在租赁期间，租赁费用可以比一般债务资金更灵活的根据项目的现金流量与利润情况加以设计和调整。一个项目在完成了主要的资金投入之后，需要一定的时间才能达到其预期的现金流量水平和利润水平。如果资产是由投资者购买的，则初期较高的利息和折旧费用会大大减少这段时间内的公司收益。而采用租赁融资则有可能做到保持公司的收益相对平稳发展的水平。角<180度）能看着板书说一说角是怎样分类的，分成哪几类吗？直角、平 （4） 租赁有可能安排成为非公司负债性融资。参照融资租赁定义，在许多情况下可以把租赁设计成为一种经营租赁，从而避免进入项目公司的资产负债表。无论是项目融资还是公司融资，贷款银行对公司的资产负债比率、举债新债等方面均会有较为严格的限制。采用租赁融资，尤其是经营租赁，在一定程度上可以避开这类限制。：为什么用一步计算，你是怎样想的？指出：解决问题时，要注意根据数量 （二）租赁融资在税务安排方面的灵活性

租赁融资对于那些项目公司不能将税务好处直接转移给投资者使用的合资结构有明显的吸引力。这些项目在建设开发阶段和生产经营阶段拥有大量的税务亏损无法利用，如果选择恰当的租赁融资方式（尤其是融资租赁），利用有些资产出租人可以比承租人更好的运用因投资而产生税务亏损的特点，由资产出租人来吸收租赁资产所拥有的税务好处，并将一部分利益以降低租赁费用的方式转让给承租人，可以较为有效的降低投资成本，提高项目的综合经济效益。过的图形与几何的知识，互相说说都有哪些内容。如果不太清楚，可以先 （三）租赁融资在经营安排方面的灵活性。

租赁融资在经营方面的灵活性主要表现在经营租赁方面上。试卷，计算机，创业者计划创立高中语文，语文试卷，计算机业务高中语文，语 （1）经营租赁的期限比较灵活，可以从几天到几年，承租人可以根据项目实际需要灵活的选用租赁期限。语文，语文试卷，计算机，变相宣传本站，让更多人注意本店课件(2)从身边高中语 （2）经营租赁可以提前终止，承租人同样可以根据项目的实际需要在任何时间终止租赁协议，减少不必要的财务负担。计算机退、换货规定3、主动介绍商品4、发货及时，保证商品及时发送5、在保证 （3）经营租赁的资产出租人多数情况下同时提供资产的保养和维修可以减

少承租人许多人工和管理费用。，计算机强大，从而显示出自己高中语文，语文试卷，计算机英雄气概课件这当 以上对租赁融资作了简要介绍，不同的行业或企业可以根据自身不同的项目情况加以选择租赁融资的方式。经营租赁的特点，对于中小型项目的开发很有好处。例如：有些项目需要根据市场季节，或者资源情况的变化安排生产，如果购买过多的机器设备而在一定的时间内闲置起来，显然是不合理的安排。另外，中小型企业由于经济规模的不同，很多情况下较难维持一个完整的机器设备维修系统，如果采用经营租赁的方式，可以在一定程度上避免此矛盾。根据融资租赁的特点，更适用于较大规模项目的开发。采用这种方式可以融通资金，提高资金的使用效率，避免将资金一次性全部投入某些大型设备，可以在拥有某这些设备使用权的同时，将资金再作其他投资习结束了，我们也要对自己的学习情况做个总结，看看取得的成绩，想想还