法律分析：对于楼房的专有部分的所有权和楼房的共有部分的共有权是业主享有的权利。对于专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。对于业主与其他业主享有的共有部分享有共有和共同管理的权利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
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