建筑节能监理实施细则

一期生活区配套工程

建筑节能监理实施方案（细则）

目 录

一、 工程概况 二、 编制本方案的依据

三、 建筑节能监理的人员组织计划及岗位分工 四、 建筑节能监理工作的方法及措施 五、 针对性的检查、控制点

六、 相关过程的检查记录（表）和资料目录

日月光半导体（昆山）有限公司

一期生活区配套工程

建筑节能监理实施方案（细则）

一、 工程概况：

1、工程名称：日月光半导体（昆山）有限公司一期生活区配套工程 2、工程地点：昆山市千灯镇黄浦江路、淞南中路 3、结构形式：框架结构、砖混结构、框剪结构

4、建筑层高：地上2层、5层（14.9m）、6层（18.15m）、9层（25.8m） 5、建设单位：日月光半导体（昆山）有限公司 6、设计单位：上海电子工程设计研究院有限公司 7、勘察单位：浙江省工程勘察院 8、总包单位：中国二十冶集团有限公司 9、监理单位：昆山市城建项目管理有限公司 10、工程质量要求：合格

11、建筑节能设计：基层墙体+5mm厚界面砂浆+35mm-40mm厚（其中102-104#，109#外墙保温厚度35；110、111#，113-117#为40厚）JT轻集料（玻化微珠）无机保温砂浆（燃烧性能A级）+6mm厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布（用于首层时抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布二层）+弹性底涂、柔性腻子+0.5mm厚面层涂料；窗框采用塑钢窗框，中空玻璃（5+12A+5）。

12、建筑节能控制目标：所有保温材料使用确保合格，材料取样处于受控状态，保温层厚度达到设计要求，耐侯性检测符合要求，无大面积空鼓、裂缝现象；门窗三性检测符合图纸设计及规范要求。 二、编制本方案的依据

1、国家相关法律、法规及规范：

GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》； GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》； GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》； GB50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》； Q/ZLGJS0609-2003 《面砖饰面外墙外保温施工技术规程》； GB50411-2007 《建筑节能工程施工质量验收规范》； GB/T7106-2008 《建筑外门窗气密性能分级及检测方法》； 02J121-1 《外墙外保温建筑构造》 2、地方相关管理文件 3、本工程前期报建文件

4、本工程的勘察、设计及审查文件 5、监理规划 6、施工组织设计

三、建筑节能监理的人员组织计划及岗位分工

1、根据本工程特点及实际情况，本公司拟派出以刘勇为总监理工程师的项目监理部负责本工程的监理实施工作，并实施建筑节能监理工作。建筑节能监理工作在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负

责具体实施。附项目监理部人员名单表：

职务 总监理工程师 建筑节能专业监理工程师 建筑节能监理员

2、职责分工

（1）、总监理工程师负责全面管理工作；

（2）、建筑节能监理工程师负责建筑节能控制及与其他专业的工序配合；

（3）、建筑节能专业监理员负责配合本专业监理工程师做本专业建筑节能巡视、相关资料收集等基础工作。 3、各岗位建筑节能监理职责：

（1）、总监理工程师建筑节能监理岗位责任制

1）、确定项目监理机构建筑节能监理岗位的设置和建筑节能监理人员的配备，并明确其工作任务：

2）、主持编写监理规划中的建筑节能监理方案，审批建筑节能监理实施细则（大纲），审核签发建筑节能监理通知单、（建筑节能）监理月报和建筑节能专题报告；

3）、组织审查施工组织设计中的建筑节能工程施工措施或者专项施工方案并签认；

4）、发现施工单位不按经批准的相关方案或措施施工且经监理人员指

姓名 刘勇 严高圣 吉国辉 工作内容 全面建筑节能管理 本专业质量控制 本专业巡视、资料整理 出施工单位拒不整改时，签发暂停施工令并报告建设单位、有关主管部门。

（2）、建筑节能监理工程师建筑节能监理岗位责任制

1）、编写监理规划中建筑节能监理方案和建筑节能监理实施细则（大纲）；

2）、参加对施工组织设计中的建筑节能工程施工措施或者专项施工方案的审查；

3）、对建筑节能工程施工措施或专项施工方案实施进行监督； 4）、巡视检查及处理日常事务，发现建筑节能问题，及时向总监理工程师报告；

5）、填写监理日志和编写监理月报中的建筑节能监理内容； 6）、负责建筑节能监理资料的收集。 （3）、监理员建筑节能监理岗位责任制

结合专业及业务范围，关注建筑节能施工状况，在监理工作中发现建筑节能方面问题时向建筑节能监理工程师或总监理工程师报告。

四、建筑节能监理工作方法及措施

1、对施工方使用的外保温材料生产厂家进行资质审查和现场调查，检查厂家的生产规模、计量设备，以及生产工艺流程是否满足本工程的材质和进度要求。

2、对进场的保温材料按规定进行见证取样送检，由于保温材料检测周期较长（二个月），所以对施工方申报的材料进场报验进行严格审查，检查材料合格证和型式检验报告是否齐全，型式检验报告内容是否完整。

3、检查基层墙面的灰尘、污垢油渣及残留灰块等是否清洗干净，检查基层表面高处是否剔平，低处是否用混合砂浆分层抹平，门窗洞口与墙体交接处是否填塞密实，墙面孔洞是否堵严。

4、对施工方外墙保温每道工序进行隐蔽之前检查验收，对保温砂浆施工和锚固件安装进行旁站，其他工序采用平行检查和抽样检查验收。

5、按规定进行锚固件和面砖的抗拔试验，以及耐候性监测、热工性能指标检测，由监理部随机取样见证检测。

6、建筑节能监理工作流程图：

材料厂家资质审查确认 材料进场抽样复检（界面剂、保温砂浆、抗裂砂浆、网格布、钢丝网等） 检查灰饼、冲筋 保温砂浆抹灰旁站检查验收（每个立面作为 一个检验批，共4个检验批 保温砂浆养护巡视检查 抹抗裂砂浆、耐碱网格布安装平行检 基层处理检查验收 钢丝网铺设、安装锚固螺栓（锚固螺栓隐蔽验收每个立面为一个检验批，锚固抗拔试验每个立面一组） 聚合物砂浆抹灰平行检查 墙面涂料（每个立面作为一个检验批）

五、针对性的检查、控制点

1、专业工程特点

本工程建筑节能设计为：基层墙体+5mm厚界面砂浆+35mm-40mm厚（其中102-104#，109#外墙保温厚度35；110、111#，113-117#为40厚）JT轻集料（玻化微珠）无机保温砂浆（燃烧性能A级）+6mm厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布（用于首层时抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布二层）+弹性底涂、柔性腻子+0.5mm厚面层涂料；窗框采用塑钢窗框，中空玻璃（5+12A+5）。

2、外墙外保温基层有两种不同墙体材料组成 (1)、 多孔砖 (2)、 混凝土短肢板墙

3、外墙外保温面层有两种不同形式 (1)、 涂料 (2)、 外墙粘面砖 4、监理工作控制要点

(1)、 对业主提供的设计方案进行审核，检查其设计方案是否符合现行规范要求，是否有热工计算书，是否审图通过；

(2)、 对施工单位申报的外墙保温专项方案进行审核，审查施工工艺操作程序是否符合设计和规范标准要求。

七、 相关过程的检查记录(表)和资料目录 1、

文件资料

(1)、与建筑节能监理工作相关的法律、法规、规范和标准 (2)、委托监理合同 (3)、施工组织设计

(4)、建筑节能监理工作人员及工作任务 (5)、监理规划和建筑节能监理方案 (6)、各专项建筑节能监理实施细则 2、

内管工作资料

(1)、建筑节能分部分项工程一览表 (2)、建筑节能专项施工方案和交底情况 (3)、含建筑节能部分的监理日记

(4)、含建筑节能部分的监理月报及专题报告 (5)、含建筑节能部分的监理巡视纪录 (6)、含建筑节能部分的监理会议纪要 (7)、含建筑节能部分的监理通知单 (8)、含建筑节能部分的监理工作联系单

(9)、含建筑节能部分的暂停施工令、复查记录、复工令 3、

外管工作资料

建筑节能监理工作有关外来文件