验收项目 验收内容 检查数量及方法 验收标准 1 楼板 现浇楼板结构厚度（除卫生间、厨房、阳台等 用水房间外） 每自然间抽测不少于1点，测点布置在距现浇板周边500mm以外范围 +12mm～-5mm 每户楼板测点合格率大于80% 可采用钻孔或无损检测 室内净高每个自然间抽测5点（其中距墙、柱四角500mm处各测1点，中间测1点） 室内净高 最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm（偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差） 使用激光测距仪进行检测 2 室内空间尺寸 室内净开间、净进深 室内净开间、净进深每个自然间各抽测2处（其中距墙、柱四角500mm处各测1处），无墙体则测柱 间净距（距柱边处各测1处） 极差不超过20mm 使用激光测距仪进行检测 楼地面空鼓、裂缝 全数检查 3 楼地面、墙面和天棚抹灰质量 空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计；踢脚线空鼓长度不大于300㎜，且不多于2处可不计；不得出现影响结构安全的裂缝 墙面及天棚空鼓、脱层、小锤轻击、观察检查 爆灰和裂缝 无空鼓、脱层、爆灰；不得出现影响结构安全的裂缝 全数检查 屋面渗漏 无渗漏 雨后或淋水2h后，观察检查 全数检查 4 防水工程 卫生间等有防水要求的地面渗漏 无渗漏、排水顺畅、无积水 蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm，观察检查 全数检查 外墙渗漏 墙面无渗漏、滴水线无爬水 雨后或淋水1h后，观察检查 验收项目 验收内容 检查方法及数量 验收标准 全数检查 门窗材料 门窗品种类型符合设计要求；门窗表面洁净、平整、光滑，大面无划痕、无碰伤 观察检查 每个窗台不少于一处 窗台高度 5 门窗材料和安装 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差 钢尺检查 全数检查 外窗渗漏 外窗及周边无渗漏 观察检查 门窗开启性能及密封条安装 全数检查 开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉窗必须设置防脱落装置，密封条 不得脱槽 观察检查、手扳检查 全数检查 安全玻璃认证标志 凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽） 观察检查安全认证标识 全数检查 管道渗漏、排水畅通 给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏 观察检查 全数检查 6 给排水安装工程 管道坡度 顺直，坡向、坡度正确 观察检查、尺量检查 全数检查 地漏水封高度 地漏水封高度不得小于50mm（或设置存水弯） 试水观察检查、尺量检查 全数检查 阻火圈（防护套管）设 置 高层建筑明设排水塑料管道是否按设计设置阻火圈（防护套管） 观察检查 全数检查 插座相位、接地 “漏电保护相位检测器”无接错显示 使用“漏电保护相位检测器”检查 7 电气安装工程 全数检查 电源控制回路编号及标 识、漏电保护灵敏度 接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，漏电保护灵敏 观察和开、关漏电保护器检查
墙面、地面和顶棚面层质量：地面空鼓面积不应大于400平方厘米，且每自然间不多于两处可不计；不得出现裂缝和起砂。墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。有排水要求的建筑地面面层与相连接各类层面的标高差应符合设计要求。
门窗安装质量：外窗台净高不低于0.9米，不得有负偏差；外窗及周边无渗漏；推拉窗必须有防脱落装置；应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。
栏杆安装质量：临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1.05米。临空高度在24米及24米以上时，栏杆高度不应低于1.1米；防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11米；栏杆应防止攀登；护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合下列规定：承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12毫米。当护栏一侧距楼地面高度5米及以上时，必须使用钢化夹层玻璃。
防水工程质量：屋面不得有渗漏或积水现象；地面无渗漏、排水顺畅；墙面无渗漏。室内空间尺寸偏差：净高负偏差及实测最大值与最小值之差不超过20毫米；净开间及实测最大值与最小值之差不超过20毫米；测量地面水平度，当开间(进深)5米以内不超过20毫米，开间(进深)超过5米时每米不超过5毫米。精装修标准另定。
给排水工程质量：给水管道、阀门、水嘴等无渗漏。排水管灌水后管道及接口无渗漏；管道坡向正确、无倒坡；地漏水封高度不得小于50毫米或设置存水弯；伸缩节设置必须符合设计或规范要求；在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。
电气工程安装质量：漏电保护装置动作灵活可靠，动作电流不大于30MA，动作时间不大于0.1S；接线整齐，回路编号齐全，标识正确；接地连接可靠；开关、插座面板应紧贴墙面，安装牢固；相位正确。其他验收内容包括烟道表面无裂缝，出屋面高度符合规范要求；空调孔、板位置和大小正确，排水坡向正确。
公共部位和共用设施质量：外墙无渗漏、裂缝。楼地面无裂缝、空鼓、起砂。6层及6层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1米。6层以上不应小于1.1米。楼梯平台宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.2米。扶手高度不应小于0.9米。防护栏杆垂直间距不应大于0.11米。楼梯井净宽大于0.11米时，必须采取防止儿童攀滑的措施。电梯门净宽不得小于0.8米。首层疏散外门净宽必须大于1.1米。走廊和公共部位通道净宽不应小于1.2米，净高不应低于2米。机动车库车道净高不应低于2.2米，车位净高不应低于2米。自行车库净高不应低于2米。地下室底板、侧板、顶板无渗漏、裂缝。地下室地面不得出现裂缝和起砂。
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