创优要点
关键做到“三个抓”
一、 抓优质结构 二、 抓细部质量 三、 抓成品保护
重点掌握“五个要”
一、要严格执行国家的强制性标准，禁用国家明令禁止使用的材料和淘汰的产品。 二、要制订切实可行的创优规划，加强目标管理。 三、要认真做好施工前的图纸会审和设计交底。 四、要合理安排施工工艺和施工进度的搭接。
五、要不断提高工人的技术操作水平，提高产品一次成活率，降低成本。
现场检查“六须知”
一、初装饰工程土建完成，且已安装好卫生洁具；工程应通水、通电；洗涤盆、浴缸等用水设施应盛水，盛水高度为用水设施高度的2/3。
二、全装饰工程（住宅及公共建筑）必须完成全部装饰并提供空气质量检测报告等资料。
三、住宅群体、群体建筑的总体工程应基本完成，道路、绿化初具规模。 四、申报工程应接受全面检查，建筑工程的外墙、顶层、底层、屋面、地下室为必查项目。
五、配电、泵房、电梯机房等设备用房，必须全部开启，且各设备系统能正常运行。 六、电梯及消防系统等须完成全部验收。
施工质量（土建）“二十六注意”
室内部分
一、不得在水泥粉刷成品表面刷浆；内外墙装饰面不得空鼓、开裂。
二、水泥地坪不得出现起砂、空鼓、批嵌、开裂等质量通病，块材地坪面不应打磨。 三、初装饰住宅的厨房、卫生间的地坪应低于室内地坪。
四、铝合金、塑钢门窗的框与墙体之间的缝隙应采用弹性材料填嵌饱满，并用密封胶密封；推拉窗的内、外侧窗扇均应装限位装置。
五、玻璃安装应符合安全、使用功能和建筑节能的有关要求。
六、阳台栏杆、栏板、低窗栏杆及楼梯扶手高度、防护措施应符合有关规定。 七、初装饰住宅的分户门扇和起居室阳台门扇的下部应预留出地面装修的余量。 八、木门上、下帽不得漏刷油漆，防火门的防烟条不得涂刷油漆。 九、公共建筑的管弄井内应保持整洁，并符合防火要求。 十、顶屋楼梯平台应设置10公分防护反口。 十一、地下室不准冲水洗刷，保持干燥。 室外部分
十二、室外台阶面标高应低于室内地坪面标高；注意控制建筑物室外第一步踏步与路面的高差尺寸。
十三、明沟、散水坡与墙面间应设置伸缩缝，并填嵌弹性材料，明沟尺寸应符合设计要求，并在雨水管下端窨井处形成“月亮湾”。
十四、住宅工程外墙下部应按规定高度和厚度做水泥墙裙，抹纹方向顺直一致。 十五、离室外地坪面较低的地下室采光窗应设置防护措施。 十六、住宅工程的阳台晒衣架、阳台灯安装上下应成直线。
十七、室外无障碍设施的设置、坡道宽度、栏杆高度应符合有关规定。定。
十八、变形缝应按沉降、伸缩、抗震等不同要求处理，变形缝的两边均应设置沉降观察点。 屋面部分
十九、出屋面门洞上方的雨蓬应居中，上屋面的外开门应有防风装置，铰链、螺丝不得明露、反装。
二十、保温屋面应按要求做排气槽和排气孔。
二十一、卷材屋面的防水卷材不准逆向铺贴，确保长边向和短边向的搭接宽度要求，并保证女儿墙的铺贴高度和转角处圆弧弧度。
二十二、刚性屋面的保护层应设分隔缝，并按规定留设与墙体间的缝隙宽度，并填实密封材料。
二十三、瓦屋面的泛水、瓦伸入天沟、檐沟长度及搭接须符合有关规定。 二十四、出屋面管道根部四周应设附加层，管道上防水层应用金属箍紧固。 二十五、屋面天沟水落口杯上口标高应设置在沟底最低处，水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。 二十六、屋面明露的防水层应作浅色反光涂料处理。
施工质量（安装）“十八注意”
一、各类管道穿越墙、板应设置套管，管道接口不得设置在套管内。
二、给、排水管道不得穿越配电间、卧室，管道不得半明半暗敷设，给水管不应用开口卡作管卡，排水管应坡度正确。初装饰住宅的厨房、卫生间的地漏应略高于该地坪的标高。
三、金属电导管严禁对口焊接连接，不应采用给水管道配件作为连接件。 四、燃气管道暗敷或穿越吊平顶，应严格执行相应技术规定；该吊顶与卫生间、厅、卧室的相邻部位应无相通的缝隙。
五、各类管道及设备上安装的安全阀，阀门把手不得低于水平面，排放口应设在安全排放处。
六、邻近室外易冰冻的部位，如顶层、底层、地下室（包括百叶窗）及无门公用部位的给水管、消防管等均应保温，保温接口应严密、无缝隙。 七、配电柜、电梯曳引机正上方不宜安装灯具。
八、导线应色标正确，连接方式正确可靠，吊顶内无外露导线。 九、固定灯具带电部位的绝缘材料（如圆木等），应耐燃烧和防明火。
十、金属电缆支架、桥架、电缆导管、基础型钢等金属导体应接地（PE）或接零（PEN）,连接应可靠，接地线截面选择正确。
十一、屋面上不带电的金属导体、幕墙金属构架、建筑高度30m以上金属门窗、金属栏杆应与建筑物顶部的避雷针、避雷带相连接，连接方式可靠正确。
十二、屋面上避雷带的截面积不得<100mm2，焊接连接不少于三面，无漏焊、气孔、结瘤、飞溅等现象。
十三、管道和泵（设备）连接处，应设独立支、托架；泵的水平吸入口连接偏心异
径管时，要采用上平形式；立式泵不应采用弹簧避震装置；管道伸缩节两端法兰应平行，无高低扭曲现象。
十四、风管、电导管、桥架、线槽、避雷带、管道等过变形缝时应有补偿措施，管道穿越结构伸缩缝，应在墙体两侧柔性连接并设支架，支架应设置在伸缩节外端。 十五、安装后的静止设备应固定，固定装置拆卸部位不应埋设在混凝土或粉刷层内。 十六、防火阀离防火墙表面间距应≤200mm，长边尺寸≥650mm时，应设独立支、吊架。
十七、矩形低压风管单边面积＞1.2m2、中、高压风管＞1.0m2、圆形风管表面积＞4.m2时，应采取加固措施。
十八、风管系统中，柔性短管的长度应为150～300mm，安装时连接应严密、牢固、无强扭现象。
一个“不提倡”
不提倡住宅工程的室内墙面头角采用铜条、塑料条，踢脚线上口采用塑料条等费工费料的做法。
检查评选标准
上海市建设工程白玉兰奖（市优质工程）的检查评选，根据实物质量的实际水平，按照“三级五档”标准进行评选。
A：无质量缺陷，工艺上有创新，质量有特色，可推荐观摩的工程。 A-：基本无质量缺陷，细部精细，观感质量好。 B+：无明显的质量缺陷，细部处理较好，观感质量较好。 B：有质量缺陷，细部处理较粗，观感质量一般。 C：有违反强制性标准的质量问题，有功能性缺陷。
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