包件一：庆安社区园林绿化管养服务
包件二：新街社区、三元社区、新南社区、新园社区园林绿化管养服务 （二）绿化面积统计表： 包件一：
绿化面积（单位：㎡） 社区名称 院落内 院落外 院落内草坪、院落外草坪；院落外行树，院落庆安社区 57146.02 20415.21 外乔木等。 合计 包件二：
绿化面积（单位：㎡） 社区名称 院落内 院落外 院落内草坪、院落外草坪；院落外行树，院落新街社区 28332.55 14144.42 外乔木等。 三元社区 30878.41 140 院落内草坪、广场内草坪；院落外行树等。 院落内草坪、院落外草坪；院落外行树，院落新南社区 18643.87 7860.1 外乔木等。 新园社区 14456.63 合计
（三）投标供应商须到现场踏勘，投标文件须提供项目管养方案。
92311.46 绿化面积概况 57146.02 20415.21 绿化面积概况 0 22144.52 院落内草坪 二、服务要求（包件一、包件二）： （一）绿地景观
1、绿地内乔木、灌木及时冲洗，保持叶片清洁；
2、乔木、灌木残花、残枝、枯枝、吊枝、树干包裹物、脱落树皮及时清理，保证树木整体景观；
3、绿地内基本无杂草、无杂枝叶、无垃圾污物，无明显人为损坏，各种乔木、灌木、草坪、花卉、绿篱植物等长势健壮，绿地整体景观效果较好；
4、乔木树冠完整美观，分枝点合适，主侧枝分布均匀、数量适宜； 5、花灌木内膛不乱、通风透光，株型丰满，开花适时；
6、绿篱色块图形美观，层次分明；花坛花带开花繁茂，整齐一致，色彩协调鲜艳；草坪生长茂盛，生长季不枯黄；
7、遇有重大节日或庆典，应按要求摆放鲜花、植物等，营造适宜的氛围； 8、植物体上不得有钉、捆、挂、贴等现象；
9、未经批准，不得擅自出售、调整移伐管养区域内的树木。 （二）植物生长状况
1、乔灌木无缺株，发生残株及时处理；
2、草坪地被植物生长健壮，颜色正常，生长季节不枯黄；
3、植物叶片大小、颜色正常，一般条件下无黄叶、焦叶、卷叶、落叶，树体无枯枝、死杈，叶上无虫粪、虫网等；
4、草坪杂草控制在5%以下，无明显杂草感；
5、攀缘植物生长旺盛，及时牵引，覆盖效果好，修剪合理，地上无乱生枝条；
6、新植树木、孤植树木树池干净整洁，树池规范美观。
（三）植物修剪
1、各种植物修剪符合植物特性，修剪适时、合理；
2、植物修剪做到改善绿地景观，美化树形，调整树势，改善通风透光条件，增加开花植物花量；
3、对遮挡标识标牌、信号灯、路灯等设施的乔木应及时进行修剪。 （四）植物病虫害防治
1、植物病虫害防治坚持以防为主，防治结合；
2、植物病虫害防治及时，乔木、灌木病虫害危害株数不超过5%，草坪绿地夏季病虫害症状不超过10%，绿篱色块被啃食叶片每株在2%以下；
3、施药环保卫生，有防护措施。 （五）水肥管理
1、根据植物生长需要，及时浇水、施肥，促进植物营养平衡，改善土壤特性；
2、浇水、施肥的次数、数量根据植物不同生长时期和外界环境条件随时调整；
3、不得以粪便作为花草树木的肥料使用，使用的肥料必须环保安全； 4、出现暴雨天气时，做好抗涝处置的准备。 （六）其他要求
1、管养区域内运料及渣土不得撒漏污染地面； 2、管养区域内无焚烧枯枝、垃圾杂物等现象；
3、按要求处置绿化垃圾，转运站周边环境整洁，垃圾及时清运； 4、中标供应商须负责员工工作期间的人身安全；
5、承担管养期间产生的一切劳动力、材料设备、用水管道、用电线路及水、
电费等费用。
6、遵守法律、行政法规规定的其他事项。 7、采购人安排的临时性工作。 三、机具、人员配置要求
1、本项目各包件须最低配置自有洒水车1台、剪草机3台、割灌机2台、机动喷雾器2台、草坪打孔机1台、绿篱修剪机3台。
2、本项目各包件须配备园林绿化中级专业工程师不少于3人，常年绿化工人不少于10人，管理人员及管护工人的数量能满足项目需求。
四、商务要求（包件一、包件二） （一）服务期限：三年，合同一年一签。 （二）付款方式：
1、按季度支付：每季度初支付上个季度的管养费用。季度考核评分在85分（含85分）以上为合格，全额支付季度费用，每降低一分扣减季度管养费用的5%；考核评分在80分（不含80分）以下的，采购人有权拒绝支付季度管养费用，且有权终止合同。
2、全年考核平均得分在95分（含95）以上的，全额退还履约保证金；全年考核平均分在90-95分（不含95分），退还90%履约保证金；全年考核平均分在85-90分（不含90分），退还80%履约保证金；全年考核平均分在85分（不含85分）以下，不予退还履约保证金。 附件一
石羊街道社区绿化管养标准及要求
一、绿地景观
1、绿地内乔木、灌木及时冲洗，保持叶片清洁；
2、乔木、灌木残花、残枝、枯枝、吊枝、树干包裹物、脱落树皮及时清理，保证树木整体景观；
3、绿地内基本无杂草、无杂枝叶、无垃圾污物，无明显人为损坏，各种乔木、灌木、草坪、花卉、绿篱植物等长势健壮，绿地整体景观效果较好；
4、乔木树冠完整美观，分枝点合适，主侧枝分布均匀、数量适宜； 5、花灌木内膛不乱、通风透光，株型丰满，开花适时；
6、绿篱色块图形美观，层次分明；花坛花带开花繁茂，整齐一致，色彩协调鲜艳；草坪生长茂盛，生长季不枯黄；
7、遇有重大节日或庆典，应按要求摆放鲜花、植物等，营造适宜的氛围； 8、植物体上不得有钉、捆、挂、贴等现象；
9、未经批准，不得擅自出售、调整移伐管养区域内的树木。 二、植物生长状况
1、乔灌木无缺株，发生残株及时处理；
2、草坪地被植物生长健壮，颜色正常，生长季节不枯黄；
3、植物叶片大小、颜色正常，一般条件下无黄叶、焦叶、卷叶、落叶，树体无枯枝、死杈，叶上无虫粪、虫网等；
4、草坪杂草控制在5%以下，无明显杂草感；
5、攀缘植物生长旺盛，及时牵引，覆盖效果好，修剪合理，地上无乱生枝条；
6、新植树木、孤植树木树池干净整洁，树池规范美观。
三、植物修剪
1、各种植物修剪符合植物特性，修剪适时、合理；
2、植物修剪做到改善绿地景观，美化树形，调整树势，改善通风透光条件，增加开花植物花量；
3、对遮挡标识标牌、信号灯、路灯等设施的乔木应及时进行修剪。 四、植物病虫害防治
1、植物病虫害防治坚持以防为主，防治结合；
2、植物病虫害防治及时，乔木、灌木病虫害危害株数不超过5%，草坪绿地夏季病虫害症状不超过10%，绿篱色块被啃食叶片每株在2%以下；
3、施药环保卫生，有防护措施。 五、水肥管理
1、根据植物生长需要，及时浇水、施肥，促进植物营养平衡，改善土壤特性；
2、浇水、施肥的次数、数量根据植物不同生长时期和外界环境条件随时调整；
3、不得以粪便作为花草树木的肥料使用，使用的肥料必须环保安全； 4、出现暴雨天气时，做好抗涝处置的准备。 六、其他要求
1、管养区域内运料及渣土不得撒漏污染地面； 2、管养区域内无焚烧枯枝、垃圾杂物等现象；
3、按要求处置绿化垃圾，转运站周边环境整洁，垃圾及时清运； 4、负责员工工作期间的人身安全；
5、承担管养期间产生的一切劳动力、材料设备、用水管道、用电线路及水、
电费等费用。
6、遵守法律、行政法规规定的其他事项。 7、采购人安排的临时性工作。
附件2
石羊街道社区绿化管养季度考核表
项目 分值 考核内容 1、 未安排人员及时清除管养区域内的垃圾1次扣2分； 2、 绿化垃圾乱丢、乱放，扣1分/次/处；绿化带发现白色垃圾、烟头、建渣，每平方米有3处的扣0.5分； 3、 清理出来的废弃物当天未清运或未清运完，每1处扣1分 1、 浇灌过程中，造成大面积淹湿路面的，1次扣2分； 2、 没有及时进行浇灌工作，造成植物缺水干旱的，发现一次扣5分； 3、 抗涝不及时，导致植物被淹，影响植物生长的，每次扣3分。 1、 因明显缺水或积水造成树叶萎蔫的，一株扣2分； 2、 有明显枯枝枯叶、死桩而未修剪的，一株扣1分； 3、 病虫害发生率超过标准的，超过1个百分点扣1分； 4、 乔木整形达不到标准的，每株扣0.5分； 5、 乔木倾斜度超过标准不及时扶正的，一株扣0.5分； 6、 因管养原因出现乔木枯死的，每株扣0.5分。 修剪不及时，长势杂乱无管理痕迹，每10米扣1分 1、 混播草坪草高超过10厘米，结缕草坪草高超过12厘米未修剪的，每平方米扣0.5分； 2、 病虫害未及时控制，造成草黄、草死面积超过标准的，每超过1个百分点扣5分； 3、 草坪出现秃斑、裸土超过5平方米的，一处扣1分； 4、 杂草率超过5%的，每10平方米扣1分。 1、 对乔木与草坪施肥、草坪打孔覆土，修补花台等绿化设施及乔木支撑、排涝等技术措施，未按时完成影响植物生长的，每次扣3分； 2、 人为导致绿化设施损坏在24小时内不及时恢复，一次扣2分。 1、 项目负责人及专职驻场人员，未按甲方或社区规定的时限完成临时紧急工作的，每次扣3分，受到上级领导通报批评或居民造成负面影响的，每次扣5分；影响测评成绩或被新闻媒体曝光的，每次扣10分； 2、 项目负责人和专职驻场人员未向社区物管办通报绿化管养工作的进展情况的，影响工作进展或出现造成不良影响的，酌情扣分； 3、 乙方应有突发事件应急处置预案，如遇大风断枝、树木倾倒阻塞道路等紧急情况时，未及时处置的，每次扣5分。 得分 一、绿化清扫保洁 10 二、浇灌管理 10 三、绿化基础管养 （一）乔木 10 （二）绿篱 10 （三）草坪 10 （四）技术措施 10 四、人员管理 10 五、品质管理 总分
1、 在管养期间，乙方每年年初应根据绿化当时的状况， 提出当年绿化的规划、整改、创新方案，并在当年的管养工作中分步骤实施，以保证社区绿化每年都有提升和30 新意，未落实的，视情节扣分。 2、 每年冬季对乔木实施统一的剪枝、刷白工作，以干净整洁的面貌辞旧迎新。未按以上要求实施，每千株扣1分。 100
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