出租⽅(以下简称甲⽅)__________________承租⽅(以下简称⼄⽅)__________________
甲⼄双⽅经过友好⼀致协商，并且在⾃愿平等的基础上，就甲⽅将坐落于________的房屋出租给⼄⽅的相关事宜做协议如下：
1.甲⽅出租给⼄⽅的房屋位置位于_________，出租房屋的⾯积总共_________平⽅⽶，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
2. 甲⽅出租给⼄⽅的房屋租赁期共________年。⾃____年____⽉____⽇起⾄____年____⽉____⽇⽌。⼄⽅向甲⽅承诺，租赁该房屋仅作为居住使⽤。租赁期满，甲⽅有权收回出租房屋，⼄⽅应如期交还。⼄⽅如要求续租，则必须在租赁期满 个⽉之前书⾯通知甲⽅，经甲⽅同意后，重新签订租赁合同。
3.经双⽅协商该房屋第⼀年租⾦为________元;以后每年递增________%.租⾦⼀年⼀付，⼄⽅应于每年____⽉____⽇前，向甲⽅⽀付下⼀年租⾦。
4、签订本合同时，⼄⽅应向甲⽅⽀付财物押⾦________元，履约保证⾦________元，该费⽤在合同履⾏完毕后根据合同履⾏情况进⾏结算，若⼄⽅依约履⾏，该费⽤全部退还⼄⽅。
5. 经双⽅协商⼄⽅负责交纳租赁期间因居住该房所产⽣的⼀切费⽤。
6.在租赁期内，甲⽅应保证出租房屋的使⽤安全。该房屋及所属设施的维修均由甲⽅负责(⼄⽅使⽤不当除外)⼄⽅如因使⽤不当造成房屋及设施损坏的，⼄⽅应⽴即负责修复或经济赔偿。⼄⽅如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等⽅案均须事先征得甲⽅的书⾯同意后⽅可施⼯。
7. 租赁期内未经甲⽅同意，⼄⽅不得转租、转借承租房屋。若甲⽅在此期间出售房屋，须在1个⽉前书⾯通知⼄⽅，在同等条件下，⼄⽅有优先购买权。
8.甲⽅有以下⾏为之⼀的，⼄⽅有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲⽅未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
9.房屋租赁期间，⼄⽅有下列⾏为之⼀的，甲⽅有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲⽅书⾯同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲⽅书⾯同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲⽅提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲⽅书⾯同意，改变本合同约定的房屋租赁⽤途。(5)利⽤承租房屋存放危险物品或进⾏⾮法活动。
(6)逾期交纳按约定应当由⼄⽅交纳的各项费⽤，已经给甲⽅造成损害的。(7)逾期缴纳房租的。
10.租赁期满前，⼄⽅要继续租赁的，应当在租赁期满2个⽉前书⾯通知甲⽅。如甲⽅在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，⼄⽅享有优先承租权。租赁期满合同⾃然终⽌;因不可抗⼒因素导致合同⽆法履⾏的，合同⾃然终⽌。
11.合同实施时，甲⽅应保证租赁房屋本⾝及附属设施、设备处于能够正常使⽤状态。⼄⽅交还甲⽅房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使⽤。对未经同意留存的物品，甲⽅有权处置。验收时双⽅须共同参与，并签字确认。
12.租赁期间，⼄⽅有下列⾏为之⼀的，甲⽅有权终⽌合同，收回该房屋，⼄⽅应按照合同总租⾦的 %向甲⽅⽀付违约⾦ .
1)未经甲⽅书⾯同意，将房屋转租、转借给他⼈使⽤的;2)未经甲⽅书⾯同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
3)改变本合同规定的租赁⽤途或利⽤该房屋进⾏⾮法活动的;4)逾期未⽀付租⾦的。
5)租赁期内，⼄⽅逾期交纳本合同约定应由⼄⽅负担的费⽤的。
6)赁期内，⼄⽅未经甲⽅同意，中途擅⾃退租的，⼄⽅应该按合同总租⾦ %的额度向甲⽅⽀付违约⾦。7)期满，⼄⽅应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期⼀⽇应向甲⽅⽀付原⽇租⾦ 倍的滞纳⾦。
13.因不可抗⼒原因致使本合同不能继续履⾏或造成的损失，甲、⼄双⽅互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、⼄双⽅造成损失的，互不承担责任。因上述原因⽽终⽌合同的，租⾦按照实际使⽤时间计算，不⾜整⽉的按天数计算，多退少补。其中，不可抗⼒系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .14. 本合同⾃双⽅签(章)后⽣效，由甲、⼄双⽅各执⼀份，具有同等法律效⼒。其它事宜，经甲、⼄双⽅协商⼀致，可订⽴补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效⼒。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的⼈民法院提起诉讼。
甲⽅：________________ ⼄⽅：____________________年____⽉____⽇
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