一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、土地的自然特征包括__。 A．位置固定性 B．面积有限性 C．供给的稀缺性 D．功能永久性 E．人为特征
2、工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出的概念，以此来论证运输费用对工业区位的影响。【2004年考试真题】 A：距离指数 B：货物绝对重量 C：原料指数
D：货物相对重量 E：时间因素
3、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为万元。 A：1220 B：1274 C：1525 D：1593 E：时间因素
4、在城市建设中，如建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论的中心地体系为__体系。 A．K=2 B．K=3 C．K=4 D．K=7
5、选择居住用地时，一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与形态的适用性和__。 A．是否依托现有城 B．人口数量和规模 C．是否留有发展余地 D．经济发展水平
6、标准深度的连线被称为__。 A．深度线 B．里地线 C．标准线 D．路线
7、《协议出让国有土地使用权规定》规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。 A．50% B．60% C．70% D．80%
8、商业的集聚经济效益主要来源于它的__。 A．互补性 B．互通性 C．比较性 D．代表性 9、《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响．这属于影响土地价格的。 A：一般因素 B：区域因素 C：个别因素 D：环境因素 E：时间因素
10、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的__ 自然特性。 A．土地面积的有限性 B．土地位置的固定性 C．土地质量的差异性
D．土地永续利用的相对性
11、下列关于地籍管理的核心，正确的是__。
A．地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地
B．在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源
C．地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更
D．土地权属管理是地籍管理的核心 E．地籍调查是地籍管理的核心 12、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房__之间做出适当的选择是住房消费者最基本的住房需求选择行为。 A．布局和面积 B．装潢和面积 C．选址和面积 D．选址和布局
13、__是指废弃和闲置的土地经复垦恢复到可利用状态的区域。 A．土地恢复区 B．土地整理区 C．土地复垦区
D．土地综合治理区
14、耕地占用税实行税率。
A：比例 B：定额 C：超额累进 D：超率累进 E：土地
15、也影响着房地产投资者的投资兴趣。 A：地价管理政策 B：税收政策 C：城市规划
D：行政隶属变更 E：时间因素
16、耕地保护是一种法律行为，各级人民政府及其土地行政主管部门应依据__赋予的职权实施耕地保护行为。 A．《中华人民共和国环境保护法》 B．《中华人民共和国农业法》 C．《中华人民共和国土地管理法》 D．《水土保持综合治理技术规范》
17、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于（）形式。 A．线状因素线性衰减 B．线状因素非线性衰减 C．非线状因素线性衰减 D．非线状因素非线性衰减 18、《土地权属争议调查处理办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列__争议案件。
A．争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 B．在本行政区域内有较大影响的
C．同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的 D．跨县级行政区域的
E．跨设区的市、自治州行政区域的
19、用地潜力属于城镇土地等级的__因素。 A．城镇规划 B．自然条件
C．城镇基础设施 D．环境质量
20、广义的土地资源包括__等资源。 A．大气、植物、动物、金属 B．大气、植物、土地、动物 C．植物、动物、土地、金属 D．大气、动物、植物、土壤
21、从不同目的出发，可以将地价分成不同种类，按分类，可分为交易价格和评估价格。 A：土地权利
B：政府对土地的管理手段 C：土地价格形成的方式
D：土地价格表示方法 E：时间因素
22、城市是由自然环境和__组成，但城市的自然环境也是要人改造的。 A．人文环境 B．人工环境 C．空间环境 D．社会环境
23、按土地价格使用目的，地价可分为：买卖价格、租赁价格和。 A：抵押价格 B：使用权价格 C：申报地价 D：评估价格 E：时间因素 24、支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在__km之间。 A．0．2～0．5 B．0．3～0．6 C．0．5～0．9 D．0．3～0．7
25、土地登记中，其他登记包括__。 A．更正登记 B．异议登记 C．预告登记 D．查封登记 E．土地总登记
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、市场经济的直接对立物包括__。 A．公有制 B．自然经济 C．产品经济 D．计划经济 E．概念经济
2、按照现行土地分类，“商服用地”包括。 A：批发零售用地 B：住宿餐饮用地 C：商务金融用地 D：其他商服用地 E：公共设施用地
3、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过__。
A．100万平方米 B．50万平方米 C．25万平方米
D．10万平方米
4、国有土地有偿使用的方式包括__。 A．国有土地使用权出让 B．国有土地租赁
C．国有土地使川权作价出资 D．国有土地使用权作价入股 E．国有土地使用权抵押
5、下列属于土地利用动态遥感监测常用方法的是__。 A．专项定点监测 B．遥感监测 C．实地调查
D．统计报表调查 E．理论调查
6、计算建筑物重置价格的方法有。 A：净计法 B：平方法 C：叠加法 D：开方法 E：立方法
7、统计表是一种由纵横交叉的直线所组成的、左右两边不封口的表格。一般应当包括。 A：总标题 B：主词栏 C：宾词栏
D：表内的指标数值 E：标题
8、土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内__作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。 A．不转移土地占有而将建设用地使用权 B．转移土地占有而将建设用地使用权
C．不转移部分土地占有而将建设用地使用权 D．转移部分土地占有而将建设用地使用权 9、下列关于绝对地租的说法正确的有。【2007年考试真题】 A：实质是农业工人创造的剩余价值 B：平均利润的一部分
C：农产品市场价格高于生产价格的余额 D：源于土地所有权垄断
E：来自社会其他部门工人创造的价值
10、由于估价目的不同，价格类型也会存在差异。在下列情况中，__的价格类型是相同的。
A．国有土地使用权租赁与集体土地使用权转让 B．征收有关土地税费与土地司法鉴定 C．城镇标定地价与城镇级别基准地价
D．国有土地使用权作价人股与清产核资 11、房产测绘中产生测量误差的原因有．【2007年考试真题】 A：经费不足 B：仪器误差
C：观测者的影响 D：房屋形态
E：周围环境的影响
12、规定建筑后退红线的距离是__阶段的规划内容之一。 A．总体规划 B．分区规划
C．控制性详细规划 D．修建性详细规划
13、根据国家供地政策，可将建设用地项目分类为。【2006年考试真题】 A：国家鼓励类 B：国家限制类 C：国家发展类 D：国家禁止类 E：国家重点建设类
14、下列符合出让建设用地使用权的转让条件的是__。
A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B．属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
C．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的15%以上
D．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
E．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上
15、下列属于地价管理目的的是。 A：通过地价管理，防止地价暴涨 B：通过地价管理，减少土地投机 C：通过地价管理，规范土地交易行为
D：通过地价管理，防止国有土地收益流失 E：通过地价管理，防止国有土地减少
16、下列属于中心地体系的基本模型的是__原则。 A．区位 B．市场 C．交通 D．行政 E．经济
17、土地使用权出让可以采取方式。 A：协议 B：招标 C：签约 D：拍卖
E：公证
18、根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有。 A：能直接反映出地租、地价的资料 B：房地产交易、出租中包含的地价资料 C：根据评估模型得出的资料
D：企业经营活动中利用土地的效益资料 E：政府利用土地的效益资料 19、存货核算方法有__。 A．按取得存货核算 B．按购货价格核算 C．按实际成本核算 D．按固定计价法核算 E．按计划成本核算
20、营业税的纳税期限有。 A：5日 B：10日 C：15日 D：1个月 E：1个季度
21、下列关于土地储备制度，表述正确的是。
A：通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”
B：在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标 C：土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算
D：根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型
E：土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算
22、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/m2。则该路段样点地价的中位数为__元/m2。 A．1150 B．1175 C．1200 D．1296
23、对居民个人的储蓄存款，国家实行的政策是__。 A．强制 B．付息 C．鼓励 D．保护 E．择优
24、刑法土地条款中，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 A：1
B：3 C：5 D：7
E：35％～50％
25、新古典主义关于地租、地价的论述特点有（）等。 A.对地租的本质含义进行了阐述
B.引入了区位平衡概念，使其更具实用价值
C.将土地市场作为一个“完善市场”进行了阐述 D.建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题
E.更注重对政府政策的研究，如土地利用规划、基础设施政策对地价的影响
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