一、
已有产业园 1、北医健康产业园 2、天狮国际产业园
3、中谷生命科学医疗器械产业园 4、玉林健康产业园 5、苏州环球国际产业园 6、南京国际健康产业园 7、天津健康产业园区 8、合肥医药嵇康产业园 二、健康产业园介绍 （一）北医健康产业园 项目位置： 北京市昌平区北清 路中关村生命科学园 园区概况
园区投资额超过 40 亿元，是 一个集产品研发、中试孵化、 生产制造、 国际物流、 国际营 销、国际培训、 国际旅游等于 一体的综合产业园。 包括集团 办公总部大楼和教育培训中 心，现代化、 信息集成化的生 产和物流中心， 配备世界一流
设备的研发质检中心及生命医学研究中心等，预计建成后的产能将达到 项目定位：
1. 国际水平、国内一流的生物医药研发基地
2. 北京市两大生物医药研发中心之一和展现科技北京的重要窗口 3. 中国创新药物研发基地典范 4. 完善北大国际医院集团医药产业链 项目特点：
1、园区实验楼全部满足美国
FDA 认证 GLP / cGMP 规范标准，在实验室工艺设计上满足药
7-8 年得产业周期内将保持在国际领先地位；
物从计划、实验、监督、记录到实验报告的系列全过程； 2、园区实验楼的工艺标准确保在一个
3、在规划所有的建筑系统时，都采用模块化设计。从而方便对实验室空间进行重新布置并 对租户造成最小干扰，延长实验设施有效生命周期； 4、园区每一栋实验楼都独立设置动源系统；
5、园区整体呈现“绿谷式”工作空间——即园区内部围合形成一个独立的生态绿地，成为园 区整体景观轴 ；
6、园区已被列为 2010 年北京市重点建设项目，进入市政府扩大内需重大项目绿色审批通 道；
300 亿元人民币。
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（二）天狮健康产业园
项目位置： 天津新技术产业园区 武清开发区 园区概况
天狮国际健康产业园项目总占 地面积 1200 亩，总投资近 70 亿元人民币。其中，一期： 总占 地面积约 860 亩，总建筑面积达 45 万平方米。二期占地约
400
亩，总建筑面积近 30 万平米。 是一个集产品研发、中试孵化、
生产制造、国际物流、国际营销、国际培训、国际旅游等于一体的综合产业园。包括集团办 公总部大楼和教育培训中心， 现代化、 信息集成化的生产和物流中心， 研发质检中心及生命医学研究中心等。 项目特点：
一、着眼全球发展，扩大产能规模，提升研发质检水平，建设世界一流产业基地 现代化厂房、全自动化物流仓储，达到国际化标准 国际化标准的研发中心 精益求精的质检中心
二、项目建设着重考虑环渤海经济发展的需要，
大力发展第三产业。 我们将在国家旅游局批
准的“全国工业旅游示范景点”的基础上，大力建设全球旅游、教育研讨、国际培训、医疗康 复等相关基础设施，形成京津之间配套设施完善的第三产业基地。 三、依托天狮集团全球资源及国际健康产业园的建设， 设天狮产业集群示范基地。 （三）中谷生命科学医疗器械产业园 项目位置：
产业园位于安徽省宁国市， 距宁国市市区 2 公里 园区规模： 园区占地 6000 亩 项目定位：、
中谷生命科学医疗器械产业园是一座集 生产、商务办公、技术化、经销、展会、 学校、医院、金融、生活、生态于一体的 现代城市化工业园区，为医疗科技 企业提供生产、研发、销售一体的 特色创业平台，具有级别高、定位 高、规模大、品种齐、品味高、服 务好的综合优势。
中谷生命科学医疗器械产业园是医 疗科研、专利产品孵化的专业基地。 中谷集团力争将中谷生命科学医疗 器械产业园打造成中国医疗器械集
散地、国际医疗器械研发孵化中心、中国医疗器械产业基地和安
抓住环渤海经济发展的重大机遇，
建
配备世界一流设备的
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徽省医疗器械招标采购中心。 项目概况：
9、园区内设有企业总部，占地
200 亩，建设一个 CBD 商务中心；仓储物流，医械市场占地
114 亩的会展，大酒店休闲中
503 亩建设一个秀
502 亩， 建设一个医疗器械销售物流中心和医械大市场，占地 美家园。
生产基地动用 4658 亩建设医械生产大区，分六大功能区： 1、中小型医疗器械设备区； 2、影像配套设备区： 3、康复用品洁净设备区； 4、检验设备（血透材料）区； 5、医用耗材区； 6、生物工程区 （四）玉林健康产业园 园区简介：
玉林健康产业园位于玉林城区西北面，地处玉州区城西、仁东、仁厚镇（街）境内，区 位优越，交通便捷，核心区距城区
10 公里，东靠广昆高速公路出入口，西邻荔浦至玉林高
50 万吨的仁东火车货运站座落园区。
A 类产业园区的标准，高起点 ,规划占地面积 12.4 平方公里，
速公路出入口， 324 国道贯穿园区东西，年吞吐量达
心为国际一流的医疗器械展示中心和信息发布中心，生活配套中心占地
园区以“健康、低碳、绿色、高科技”为发展理念，按省级 规划、高标准建设、高效益经营、高科技保障、高速度发展
主要以生物制药、中药材加工、保健品、食品加工、医疗设备、器械设备制造为主，园区规 划为六大功能区：生物制药、中药制药、保健品生产区；食品加工生产区；医药包装、食品 包装、机械配套服务区；医疗器械、制药机械生产区；仓储物流区；综合配套服务区。力争 10 年内，把园区打造成聚集一流中医药人才的南方健康产业品牌基地、最具竞争力的中国 东盟（ 10+1 ）合作机制先进高科技生物制药、中药制药贸易出口基地，建设成为集生产、 流通、商贸、休闲于一体的现代化生态园区和现代商务新城区。
目前园区已开发土地 1800 多亩，已有玉药集团、玉林市本草堂中药饮片有限公司、玉 林市巨安保健品有限公司、玉林味香园食品有限公司等 多万平方米，年产值 30 多亿元，税收 2 亿多元， 创造就业岗位 5000 多个。
65 家企业入园，建成标准厂房
50
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（五）南京国际健康产业园
园区规划： 总体布局
一个中心，四个组团 一个中心：办公服务区
四个组团：研发一区，医学研究区，研发二区，物流园区 设计立意
生态之园，弹性之园，整体之园
设计力求创造一个能满足现代创新网络需求的空间构架， 优美， 服务一流，交易活跃，能促发激情的现代健康产业园。 长
体.
营造一个充分融入自然， 环境 并成为一个持续发展的有机增
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园区概况： 一、园区概述
南京国际健康产业园是经南京市政府批准、
由南京医药股份有限公司承建的南京市重点
都市产业园。园区位于南京城市绿肺——风景秀美的雨花台景区小行山上。园区占地面积 20 万 m2，建筑面积 30 万 m2，总投资 5 亿元以上。建成后的南京国际健康产业园将成为 南京主城区内规模最大、功能最全、环境最美、服务最优的都市产业园区。
二、地理位置
南京国际健康产业园位于南京市雨花台区小行尤家凹 小行生产厂区内。周边交通便利，距南京地铁小行站仅 口国际机场 28 公里， 长江三 桥 8 公里，距新建的亚洲最 大火车站——南京南站仅 公里。南京市城市快速通道 之一的纬九路从园区入口经 过，将园区与城东干道、城 西干道、大明路、中山南路 等多条城市干道及新生圩 港、机场高速、沪宁、宁杭、 宁马高速公路相连接，形成 了快速、便捷的交通和运输 网络。园区距南京市中心新街口仅 城毗邻。 三、园区定位
园区定位理念：文化园区、健康休闲园区、生态园区、信息化管理园区、和谐安全园 南京国际健康产业园立足南京都市圈， 长三角的健康养生一站式服务平台。
四、园区规划
健康产业园以健康养生服务为主题， 庭健康网络为支撑的老中医专家门诊；
1、第三方体检中心
该中心的主要功能从单纯的早期发现疾病向疾病早期发现、 转变， 中心工作重点也从体检转向健康体检、 发现评价、健康评估干预以及完善的健康服务。
2、高端医疗保健中心
该中心开展高端医疗保健服务，其特色是“取法自然”，“治未病”，内容涉及足疗、气功、 刮痧、拔火罐、针灸、推拿、按摩、瑜伽等各种绿色养生保健服务。
3、中医药研发及孵化中心
该中心将建设和形成中医药研制和开发的信息和技术平台， 单位， 开展中医药及其相关产品的研发和开发， 承研究工作，保持和发挥中医药特色优势。
4、健康文化博览中心
广泛引入国内外中医药研发
中心将按
特别是中医药新药的研制与开发。
健康信息获得、 慢性病防治
健康知识传播、 体检结果分析统计、 危险因素 以商务办公、 高端医疗保健、 产品研发和孵化作为
以数字家
以药膳、 针灸、 推拿、 刮痧为主的传统中医养生保健；
园区的主要功能定位。 其中高端医疗保健主要包括： 服务高端人群的第三方体检； 以瑜伽、气功、心理疾病治疗服务为主的现代心理卫生保健以及中医保健培训等。
服务长三角， 打造南京医药健康产业高地和辐射
15 分钟车程，距禄口国际机场
25 分钟车程，与河西新
5
1 号，原南京压缩机股份有限公司 600 米，绕城公路入口 2 公里，禄
照江苏省“十一五”中医药发展规划，推进中医药继承与创新，进一步加强中医药学术经验继
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健康文化展览、健康文化项目集中区等。书画、棋琴、音乐等相关文化艺术领域；集中 华老字号、中医养生、同仁堂及健康旅游等为一体。
5、休闲养生区
金陵第一王府（何相府古建筑区）和会所、药物景观园、金陵民艺馆、华夏遗产网等。 以古建筑复建、古典园林设计和建设、老建筑改造及部分新建古典式建筑为主。
6、酒店会所区
在园区内将按五星级标准建造健康大酒店及健康会所， 段，以康乐为过程的健康主题酒店。
7、商务办公区
该中心提供一系列商务办公服务， 一方面使南京医药总部及其子分公司全部搬至园区办 公，另一方面引进国内外知名医药企业总部或驻宁办事机构。
五、入驻指南
来电咨询——园区考察——填写入驻申请表——园区管委会审查——签订合同——建 设实施准备——成交
园区服务：
南京国际健康产业园欢迎您， 园区将提供多层次、 全方位的完善服务， 以满足企业服务 需求为职责和使命， 协调、组织和督促园区各种服务资源，不断完善园区行政服务平台，为 入园企业创造一流的行政、商务服务体系。
1、为入驻企业提供工商、税务、金融、保险等管理与个性化服务； 2、代理项目科技申报、贷款、注册，成立内部创业基金，提供项目孵化；
3、为您和您的团队提供一站式服务，保安人员、保洁人员、设备维护人员以专业水准 确保园区的良好运营及星级管理式服务。
六、优惠政策
医药产业是南京市的优势产业，也是“十一五”期间大力发展的战略产业。南京市医药产 业发展具有较好的产业基础， 在区位、 科技和人才等方面均具有比较优势和竞争优势。 发挥优势， 抢抓机遇，进一步提升南京市医药产业的竞争力，
（一）享受南京市重点都市型产业园区相关优惠政策 1、对符合条件的入园企业给予税收优惠、财政奖励 2、协助入园企业申请省、市、区相关优惠政策 3、知名企业可享受特殊优惠政策 （二）享受网络平台特别支持 1、为入园企业在网站设立企业 2、为入园企业提供网站链接
（三）提供注册、工商、人事、政务等服务 七、园区招商
根据健康产业园功能定位以及与竞争对手的比较， 标客户：
1、从事医疗服务、中医药保健、健康休闲、疗养康复的公司； 2、医药、生物科技、保健行业的科技型公司；
3、高效营养品、保健品、健康食品、医疗器械、医药等产品研发； 4、配套服务机构：律师事务所、会计师事务所、咨询、餐饮、会议等； 5、医药保健产品类的贸易公司、大公司及大企业驻宁机构。
产业园以下列企业作为入园企业的目
LOGO 及公司简介
快发展医药产业，打造南京“药谷”的实施意见》 ，对南京市的医药产业给予扶持。
为了
南京市政府出台了《南京市加 可采用便捷灵活的方式， 做到
分时租用，即时办公。中心设有园区服务机构及商务咨询等相关机构。
打造以康体为目标， 以康疗为手
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八、发展目标
1、2010 年 9 月南京压缩机股份有限公司整体搬迁完毕后，园区建设全面开工，预计 2012 年完工；
2、2013 年完成园区整体招商。 （六）天津健康产业园区
园区简介
天津健康产业园区位于团泊新城西区， 入天津十二五规划，将以承办
已列
2013 年东亚运动
会为契机， 以建设天津中医药大学、 天津医科大 学国际医学城、 天津体育学院和天津体育中心为
核心，依托区域优美的滨水生态环境，打造集体育休闲、科研教育、医疗康复、生态居住以 及旅游度假等配套服务于一体的可持续发展的互动式产业链条， 业示范园区。
2011 年 11 月 24 日，天津市市长黄兴国主持召开会议，专题研究天津健康产业园区建 设工作， 会议认为建设健康产业园区符合经济社会发展趋势，
是转变经济发展方式的重要举
措，是提高人民群众健康水平的客观需求，是健康产业发展的重要载体。因此，将体育、医 疗、健康产业相结合， 建设集教学、 研发、 医疗、 体育、 康复、 养老为一体的健康产业园区， 是必要和可行的。 会议确立了天津健康产业园区选址在团泊新城西区， 建设主体。
天津健康产业园区坐落于天津市静海县团泊新城西区，距离天津市区 海国际机场 45 公里，滨海新区核心区 区仅需 10 分钟车程。
天津健康产业园区总占地
22.55 平方公里， 包括北部生活配套区和南部产业园区。
500 万平方米，总投资为 168 亿元。
22.5 平方公里，其中产业区规划
其中
产业园区西临津文快速路、东临团泊湖、 地 10.65 平方公里，总建筑面积约
园区规划
天津健康产业园区坐落于团泊新城西区，占地面积约 面积为 10.65 平方公里，生态配套区规划面积为
11.9 平方公里。产业区内主要有天津市体
北临北部宜居生活社区、 南临规划毕杨路，规划用
10 公里，天津滨
10 公里，经周边的京沪、津沧、津汕、唐津和津晋
原则通过了园区总体
规划方案， 并成立园区建设工作领导小组，由滨海团泊新城（天津）控股有限公司作为投资
建设具有国际水准的健康产
等高速路网可快速直达天津市区或京、冀、晋、鲁、沪等地；经已经建成的团泊快速进入市
育基地、天津体育学院、天津中医药大学、天津第三中医附属医院、天津国际医学城、团泊
国际网球中心、 团泊体育场、 团泊奥特莱斯商业广场
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等。
（七）合肥医药健康产业园
一、公司及宗旨
安徽海通医药物流（集团）股份有限公司拟于
2008 年 11 月底成立，注册资本 5000 万
元，资金投入 2 亿元， 由安徽省皖安医药有限公司、安徽国安医药有限责任公司、合肥康丽 药业有限责任公司、 安徽颐华医药有限公司、 安徽宁远医药有限公司、 安徽山青水秀置业有 限公司和安徽常青建设集团有限公司为发起人组建而成， 药品监督管理局和合肥经济技术开发区管委会的指导下， 目——现代医药物流基地暨合肥医药健康产业园， 中心， 并通过对入驻产业园医药批发企业的整合，
二、产业园总体规划 1、功能区划分
产业园分为三个功能
区，即商贸区、 第三方物流区、 综合配套区。 项目占地约 400 亩，总投资估算 10 亿元。 商贸区占地 200 亩,已拿地 223 亩，建筑面 积 18 万平方米，含 A 区和 B 区两部分。 A 区总投资 1.4 亿元，建筑面积 6 万平方米，
已建成， B 区总投资 3.5 亿元,建筑面积 12 万平方米，已开工在建，预计 准现代化医药物流配送中心，占地约
09 年 6 月竣工。商
贸区为产业园核心销售区 ,业务包括：中西药批发、代理、零售和快批。第三方物流为高标
70 亩，总投资估算 1.3 亿元，业务包括园区医药企业
综合配套区将围绕入驻企业需求建设，
包括社区医
第三方物流配送和园区外其他物流业务。
法定代表人朱勇。 公司成立后全盘
公司的宗旨是在省市食品
建设合肥经济技术开发区的重点项
收购合肥中创企业发展有限公司投资建设的合肥医药健康产业园。
组建安徽省医药物流配送中心与电子商务 实现组织结构的集团化， 建立华东地区最
大的医药、医疗器械、健身器材、保健品及其他营养健康用品的集散中心。
疗门诊、健康产业大厦、电子商务、电子结算中心、研发楼和产业园公寓，并对整个园区的 基础设施、周边环境进行全面改造，规划用地约
2、园区营业收入
130 亩，总投资估算 3.8 亿元。产业园项目
16 家，营业收入 20 亿
80
完工后 ,园区固定工作人员约 5000 人，流动人员约 5000 人。
08 年项目商贸区 A 区已引入医药流通企业
元，09 年商贸区 B 区预计引入医药流通企业
30-50 家，A 区和 B 区合计将形成营业收入 50
2-3 家，实现医药营业收入
亿元以上，计划于 2010 年前后引入全国知名医药流通企业 全国辐射，预计形成营业收入
3、第三方物流
100 亿元以上。
亿元以上， 2011 年后产业园的医药流通网络在医药物流和综合配套功能的推动下向华东及
为满足入园企业对物流配送的需要，安徽海通医药物流（集团）股份
,引入物流供应链管理
,财务结算到终端配送和全省乃至华东地区和全 安徽海通医药物流（集团）股份有限公司控股五
安徽国安医药有限公司、 合肥康丽医药有
有限公司将组建安徽海通医药物流分公司，成立医药流通供应链联盟 医药行业解决方案，对入园企业从订单填写
4、以集团为龙头带动园区经济发展
国医院、药房等药品调拔开展全方位的第三方物流配送业务。 家医药子公司， 分别是安徽省皖安医药有限公司、
限公司、安徽颐华医药有限公司、安徽宁远医药有限公司，参股同仁堂及其他入园企业，集 团内成员实行独立核算，资金集中管理，统一质量管理、统一采购、统一招标、统一销售和 统一配送。 为了做好资金的集中管理， 集团公司将选择一家银行为主结算行， 在已选择的主结算银行开立基本结算帐户。
各子公司同时
通过网上银行系统功能， 实现对多个子公司账户
ERP系统和与供应商的信息交换系统
,几个
资金收付款的统筹管理， 提高资金的使用效率， 和保证子公司对外业务和账务往来的独立性。 为了做好统一采购和统一招标，集团公司将导入 小时内就可以完成全集团从库存查询、
填妥订单、 汇总信息到发出订单的全过程，
实现生产
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企业的动态零库存，降低自身的营运成本。
5、组建上市公司 上市，实现营业收入超
三、政策及行业分析
1、项目建设符合国家产业政策的要求
兴建合肥医药健康产业园， 实现医药批发企业组织结构的集团化是安徽省食品药品监督 管理局积极响应和贯彻国家关于
《深化医药流通体制改革的指导意见》
的重要举措之一。 国
家经济贸易委员会关于 《深化医药流通体制改革的指导意见》 中部分医药批发企业实现国际化经营；
中关于改革的目标指出： “（三）
基
集团从筹建开始即邀请证券公司介入辅导，整合集团资源实现整体 100 亿元的中长期规划。
医药批发企业实现组织结构的集团化，经营方式的规模化、集约化，销售市场的多元化，其
市场集中度提高； 大幅度减少医药批发企业数量，
本消除恶性竞争；降低经营成本，达到或接近国外先进水平；经济效益提高，市场开发、服 务与竞争能力大大增强。 利用 5 年左右的时间， 扶持建立５至１０个面向国内外市场、 化经营、 年销售额达到５０亿元左右、 具有现代化营销领先水平和高度文化内涵的特大型医 药流通企业集团； 建立４０个左右面向国内市场或国内区域性市场、
2、项目建设符合地方产业政策的要求
兴建合肥医药健康产业园， 发展物流业， 符合《合肥市加快发展现代服务业的若干政策 （试行）》中现代服务业发展指导目录鼓励类的项目。政策指出：物流业是当前现代服务业 急需发展的领域，用地按工业用地出让。
3、医药行业处于持续、稳定和快速的发展阶段 药业是按国际标准划分的
15 类国际化产业之一，医药产业被誉为“朝阳产业”、“常青产
发展潜力巨大的行业。 回顾中国医药行业 4459.44 亿元， 比上年增加近 1000 亿元， 同
5064.14 亿元，同比增长 4458.91 亿元，比 2006 年
中国医药
业”。药品作为一种特殊商品，随着我国人民生活水平的日益提高、健康保健意识的增强， 医药产业在我国已越来越成为一个市场前景广阔、
2005 年全国医药工业累计实现工业总产值
近年的发展情况，全国医药行业一直处于持续、稳定、快速发展阶段。 比增长 26.19%。2006 年，全国医药行业累计实现工业销售产值 5.%。2007 年 1-9 月份，中国医药工业累计完成工业生产总值 医药工业生产总值出现了一个较快的增长。 产业仍将保持持续稳定的增长。
中国医药产业仍将保持持续稳定的增长原因主要是： 量的意识越来越强； 我国人口正处在急剧老年化时期，
人们越来越珍爱健康， 提高生活质 对药品的需求在增加； 公共卫生体系
年销售额达到２０亿元
左右的大型医药流通企业集团。这些企业的销售额达到全国销售额的７０％以上。”
多元
同期增长 25.21%，增幅与 2006 年同期相比提高了 6.19 个百分点， 是近 10 年来的一个高位，
中国医药市场发展情况分析报告显示，
建设加快，疾病预防控制体系的不断完善和农村“两网”建设，新型合作医疗制度的建立会对 医药行业的发展起到极大的促进。 这些因素为医药经济的快速发展提供了十分有利的市场契 机。 另外， 城镇职工基本医疗保险制度的全面推进以及人口的自然增长、 安徽省这个市场的批发额将达到四百亿元。
四、项目优势分析 截止目前，产业园商贸区 1、政策优势 2、行业优势 业发展优势明显。
3、政府指导优势
省市药监局对合肥医药健康产业园的前景充满信心，
坚持扶大扶强、
A 区已引入 16 家入园企业，产业集聚效应将逐步显现。产业
园发展业绩得益于项目具有如下优势：
项目建设符合国家和地方产业政策要求。
引入入驻企业均属医药行业中的佼佼者，且医药行业作为朝阳行业，行
人口老龄化进程的
2010 年
加快，都将增加对医药产品的需求，从而拉动医药经济的适度增长。根据分析，到
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.
扶持龙头企业的政策不动摇， 表示不再审批同类重复建设项目， 源，对中小企业实现兼并重组。
4、项目招商优势
并要求海通公司加快整合资
产业园项目是在省市食品药品监督管理局的蹲点指导下，依据《药
GSP认证等有关规定的要求建设的，在安
低成本集团采购、
入驻企业不仅可以获得低成本物流、
品管理法》和《医药仓库管理规则》及医药企业 徽省是独一无二的医药物流绿色通道。
增加中标概率， 还可以更多地接受行业指导， 增加药品的安全性， 促进企业和行业的健康发 展。为此， 国内上规模的医药流通企业纷纷要求进驻，致使项目招商优势十分明显。为规范 园区流通市场的运营，由合肥市药监部门对合肥医药健康产业园的入驻企业进行筛选把关， 项目商贸区 B 区的入园企业计划从合肥市、阜阳、太和与亳州等地医药流通企业中进行筛 选，对入园企业原则上的要求是守法经营，
近三年内无不良记录和入园前一年的营业收入达
海通公司已与
到 1 亿元以上。 同时在合肥经济技术开发区管理会和省市药监部门的支持下， 工作的前期接触。
五、项目资金筹集和运营分析 1、产业园流通规模达到
80 亿元时，日现金进出流量在
4000 万元。
2、医药批发企业与金融机构合作空间大 企业占用上游企业的资金平均在半年时间， 间，首先是可以增加银行负债业务，以年收入 转约 8 次，周转用的流动资金约 为 300 万元，合计增加银行负债为 务之外，每年可获直接收益
支出的 5%签发半年期足额保证金的银行承兑 企业的资金， 批发企业占用生产企业的流动资金。
医药流通企业资金运营中的一个特点是下游 即医院、 药店、 卫生院等终端市场占用医药批发
供应链间的结算方式为银企合作提供了空
200 万元，按年采购
1.2 亿元的流通规模企业为标准测算，资金周 ,平均使用银行承兑 600 万元，年均承兑保证金
中国医药、 上海医药、 同仁堂、 南京医药和九洲通集团等国内前十强医药流通企业开展引入
1500 万元 ,户均存款余额经验数据在
500 万元。按 80 亿元的流通规模测算，直接存款贡献为
4 亿元，按 70%的资产负债比、 4%利差、存款准备金与存款利息对冲后，金融机构除中间业
800000/12000*500*70%*4%=933 万元；其次，医药批发企业以
合肥医药健康产业园项目是一个总投资估算较大的医药
分期建设、 滚动发展的模式， 以缓解建设资金
60%，其他方式筹集 40%的方式。
1 亿元
应收三甲医院的应收帐款为抵押签发银行承兑汇票，可促进商贸企业加速资金周转。
3、项目建设资金筹集与运用
物流建设项目， 海通公司计划采取科学规划、 商贸区 A 区已由海通公司股东单位投入 后定向募集或上市发行股票募集。
六、项目经济效益估算
合肥医药健康产业园五年内产业的经济效益预计如下：
流 转 税 ( 增 值 税 率 所 得 税
的压力。在项目分期建设的过程中，资金筹集上采取自筹
2 亿元，商贸区 B 区建设资金申请银行贷款
3000-5000 万元支持解决， 第三方物流区和综合配套区计划由海通公司股东增加投资
主营业务收入 (万元)
销售收入
年度 投资额 2008 2009 2010 2011 2012 合计
20,000 30,000 50,000
200,000 500,000 800,000 1,000,000 1,100,000
100,000 3,600,000
利润总额(万元)
17%,营业税率3%, 城
( 税 率
物流收入 销售(利润率3%) 物流(利润率12%) 建税7%,教育费附加
25%)
3%)
20,000 100,000 200,000 220,000 242,000 782,000
6,000 15,000 24,000 30,000 33,000 108,000
2,400 12,000 24,000 26,400 29,040 93,840
2,100 6,750 12,000 14,100 15,510 50,460
8,140 22,000 36,520 44,660 49,126 160,446
说明：产业园的项目总投资估算为 估算五年内累计产生销售收入
10 亿元，主营业务收入包括销售收入和物流收入，
360 亿元，物流收入 78.2 亿元，按行业平均利润率测算，未
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来五年共计实现利润总额 20.18 亿元，上缴国家税收 21.09 亿元，静态投资回收期 5 年。
在政府的关心下， 在海通公司
具有很好的成长性。 合肥医药健康产
综上， 合肥医药健康产业园项目的建设在政策的指导下， 全员的努力下， 正处于由起步阶段向发展阶段的过渡，
业园物流项目作为一条“绿色通道”，必定能让更多的药品快速流通、增加安全性、降低成本 和惠及百姓，必定能够逐步建成以药品为主，医疗器械、保健品为辅，为全国医药工业、商 业提供物流中转基地的综合性产业园。
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