最新小区物业管理规定

最新小区物业管理规定 第一章：总则

第一条 为规范小区物业管理行为，维护业主利益，根据相关法律、法规和政府部门的规定，制定本规定。

第二章：小区物业的组织与管理 第一节 物业管理部门的设置与职责 第二节 物业管理委员会的组织与职责 第三节 业主委员会的组织与职责

第四节 物业管理人员的选拔、培训与监督 第三章：小区日常维修与养护 第一节 小区公共设施的维修与养护 第二节 小区绿地花坛的维护和绿化管理 第三节 小区道路及停车场的维护与管理 第四章：小区安全与保卫 第一节 小区安全管理机制

第二节 小区安全设施的维护与管理

第三节 小区消防设施的维护与管理 第四节 小区保卫工作的组织与管理 第五章：小区环境卫生与垃圾处理 第一节 小区环境卫生 第二节 小区垃圾分类与处理 第三节 小区垃圾清运与收集点设置 第六章：小区公共活动与服务 第一节 小区公共活动的组织与管理 第二节 小区公共服务设施的管理 第三节 小区公共场所的管理与利用 第七章：费用管理与收取

第一节 物业管理费的收取与使用 第二节 临时费用的收取与使用 第三节 物业费的监督与申诉 第八章：纠纷处理与争议解决 第一节 小区内部纠纷处理机制

第二节 业主与物业公司之间的争议解决机制

附件：

1. 小区物业管理协议范本 2. 设备维护保养合同范本 3. 业主委员会成立与管理办法 4. 物业管理人员工作管理规定 法律名词及注释：

1. 物权法：全称为《中华人民共和国物权法》，是保护物权的基本法律。

2. 房屋维修基金：指用于小区内公共设施维修及共用部位维护的费用。

3. 消防设施：指小区内用于预防和控制火灾的设备、设施和消防器材。

4. 垃圾分类：指将生活垃圾按照不同的属性进行分门别类。例如，可回收垃圾、有害垃圾、厨余垃圾等。