例谈山地别墅区设计

1 工程概况

某高档住宅区，位于陵水县，属于海南岛的东南部。东濒南海，南与三亚市毗邻，自然资源十分丰富，旅游和海洋资源尤为得天独厚。用地形状狭长，现状起伏较大，基本高差约10m，分两排布置。总建筑面积30499m2， 容积率为0.3，密度为18%。根据要求，项目设计成12栋上山型别墅和23栋下山型别墅及配套用房。项目以沙滩礁岩、溪流海景为主要资源特色，以休闲度假、时尚运动为主要功能，具有民俗风情的热带海滨型国际旅游度假目的地。

2 设计理念

充分利用基地本身赋予的有利条件及景观要素，利用地形上的优势，力求创造一个具有特殊环境质量及鲜明个性的、高档次、高品质的居住环境；依山就势，因地制宜，根据具体地形、地貌特点，结合不同物业形态的建筑功能，对不同地形、地貌进行合理利用，在充分考虑规划的整体性和均好性的前提下，最大限度地发挥土地的综合效益。

3 总图布置

交通布局：道路尽量沿原有地形平行等高线布置，保证在相联的单位间地平位于同一标高，避免了后期复杂而又昂贵的工程造价。每一栋楼的标高都要设计，道路的标高和道路的坡度要仔细计算，要依坡就势，不搞大开挖和大填方，让建筑适应坡势，节省成本，道路坡度最好控制在5%下。为了消化挡墙，户型结构要与外部地形环境相匹配，采用上坡式、下坡式，错层等手法，让内部空间与外部环境整体氛围和谐。

建筑沿等高线随山体布局，形成收放自如，起伏跌岩的山地住宅建筑语汇，建筑好似没有刻意的规划，住宅大都是自然地散落在山坡上，感觉特别随意。每栋建筑进退之间的关系，充分尊重每栋建筑的场所关系，利用层次化的布局方式，将较为复杂的地形作分类处理，根据不同坡向和地形高差及台基面积大小建造不同类型的建筑，使每栋建筑顺应山势，与坡地交错，丰富住宅的场所。

竖向设计：小区场地内高差较大，在设计中充分结合地形特点，通过室外点标高，小区道路控制点标高进行竖向控制。为减少小区土方工程的挖填方量及力求挖填方平衡，建筑物在不同地段和不同标高，采用上坡退台，下沉等设计手法，

室外环境尽量不采用高挡墙和高切坡，结合原有地形、地貌进行自然放坡和放坡与低挡墙相结合的形式，从而达到整个小区建筑层次清晰，高低错落有致的总体布局形式（图2）。

4 建筑单体布局及设计

建筑分布特点：小区自然地形高低起伏，南面临海，使用地成“山”字形格局，设计充分利用原地形得天独厚的自然条件，力求创造一个建筑与海景、山体相融合的环境特征。别墅区布置在用地中部山脉，山脉位于别墅两旁。其中在山脉顶部别墅都朝向两边大海。别墅区采用枝状道路布局，每户别墅均有较大的私家花园。根据不同地势特征，别墅形态也各具特色。建筑特点概述：大量门厅两层通高；客厅两层通高；房间面积大；入户门廊；建筑单体用地面积和花园面积大。根据其所在的位置分类有：亲水别墅、山谷流水别墅、山顶别墅及半山坡地别墅。

亲水别墅主要分布在沿青年水库湖边。由于与水面标高接近，亲水别墅住户能近距离感受湖水的清澈和柔美。山谷流水别墅：用地北部靠近会所地段，原始地形为较深的山谷。在山谷处设计了小溪叠水及景观小桥。别墅置于小溪之上，小桥流水、绿树茂盛，形成独具特色。

山顶别墅：分布于景观视野极佳的山脉山顶处，朝西可远眺青年水库，朝东可俯瞰茶坪水库。朝茶坪水库一侧由于坡度较大，除山顶别墅外，其余均作公共绿化环境布置。

半山坡地别墅：朝青年水库一侧坡度较缓，在斜坡中部布置。设计尽量保留原有地形高差，通过上坡退台、跌层等户型处理以及别墅的错落布局，保证了半山坡地别墅的景观均好性。

根据其地形、地貌与建筑的结合和处理方式分为上山型式和下山型别墅式。 上山型式别墅：顾名思义即是要通过上坡进入的建筑。这种形式的别墅车库与道路连接， 通过车库侧面的室外楼梯上至一层的室外空间。其特点是：侧花园的活动空间大，观景效果好，将附属用房及车库放置地下一层，使得一层的功能分区更加纯粹，且从立面效果看与车库脱开，形成两层居家别墅，极具亲和力。上山型式别墅一共12栋，面积为150m2，位于地块的最高处，保证光线充足同时充分利用建筑道路退缩线与道路间的绿化景观资源（图3）。

5 建筑设计风格

海南岛是中国难得的休闲度假圣地，以丰富绵长的海岸线及自然原始的热带风光闻名，旅游度假景观多体现出东南亚风格。为此本项目建筑风格为复合东南亚风格，其特点是在东南亚风格建筑的基础上，造型上力求创新。本项目依山傍海，场地内拥有丰富的绿化、石头等自然资源，为此建筑在材质上多以石材为主，贴合环境。同时，在现有的东南亚风格元素上多运用新材料与现代的设计手法来给建筑带来清新时尚的感受。而在布局上则多与大自然结合，使建筑与周围环境融为一体。

6 景观环境设计

社区环境绿地：在个组团之间设置社区绿化空间，种植观赏性强的热带树木、灌木、珍奇花卉，形成高低起伏变化的立体绿化空间，如椰子树、榕树、凤凰树、红龙草、龙船花，米子兰等，设计应追求自然的富有人情味的多功能空间环境，突出热带滨海特色。

庭院绿地：在组团内部，建筑周围设置细腻、精致的庭院园林，运用花架、假山、雕塑、小品、花坛、流水，强调组团入口特色。园林绿化特色与建筑风格特色呼应，使每栋建筑有最佳的视线效果，让人们生活在安宁与悠闲的环境当中。

7 结束语

综上所述，本文通过海南岛某山地别墅区设计分析得知，面海的山地别墅设计需要考虑到建筑高差问题，如高差太大需要选择建筑形态。建筑户型结构要与外部地形环境相匹配，采用上山型式和下山型式，错层等手法，让内部空间与外部环境整体氛围和谐。同时，建筑要顺应山势，与坡地交错，丰富别墅区的空间，以保证整区的最大价值以及各別墅的自身价值。