物业案场项目接管流程

物业案场项目接管流程

物业案场项目接管流程案场项目的接管，从与项目公司的初次商谈到最终签订协议需要经历一系列程序：

（1）至工地现场与开发公司商谈，了解开发公司具体要求，确定人员架构及人员配置；（2）根据客户参访线路及岗位需求，制订销售案场服务方案及费用测算；（3）向开发提报服务方案，与开发公司协商，共同改进方案内容；（4）确定案场样板房所需物料用品种类、协助购置；（5）人员招聘、培训，确定服装款式；（6）签订服务协议，按约定服务日期，安排案场服务人员入驻；（7）根据案场硬件标准，及现场实际情况与营销策划部共同完善客户及VIP客户接待流程；（8）与相关部门进行案场及样板房饰品的交接；（9）协助开发公司进行开盘前准备，及样板房开放前准备；（10）开始客户接待及案场日常管理。

二、案场用品清单案场用品清单类别名称数量价格(元)合计(元)备注礼宾伞架1个300-50012-30孔伞套N长、短两个型号地毯若干案场门厅内外各一客用雨伞30把15-20自动擦鞋机1台1500案场门厅或样板房通道口

车辆遮阳板20块100重要客户车辆遮阳用大型太阳伞11000礼宾人员站岗水吧咖啡具(壶)2套800每套6只杯\\碟,一个壶一个奶盅,一个糖盅咖啡勺1210水晶杯30只15-20用于茶、果汁冰水壶2150塑胶杯垫50个或纸杯垫水果盘(大)2只100水果盘(小)5只50糕点盘5只50小号(5寸)糕点盘2只100大号糕点勺\\叉各20支10不锈钢烟缸垫155塑胶烟灰缸１０只10-50小\\中\\大托盘2个20-50防滑纸巾盒若干100皮水吧设备冰箱1台2000咖啡机1台7500消毒柜1台800兼热毛巾毛巾机１台800小毛巾垫盘20只10精致小毛巾205-10保温电热水壶2台200不锈钢水果刀2把大\\小砧板1块20塑料垃圾桶2只50水吧间用方巾4条5水吧间用合计水吧易耗品(每月补充)饮料N果汁\\牛奶\\碳

酸饮料咖啡N速融咖啡\\意大利咖啡豆糖包N奶精包N时令水果N用于制作水果盘西式糕点N独立小包装糕点糖果N各类进口糖果小瓶装矿泉水N康师傅\\曲臣氏桶装矿泉水N哇哈哈\\康师傅各种茶叶N绿茶\\红茶\\果茶\\菊花茶吸管N纸杯垫N纸巾N

一次性水杯N绿城LOGO合计样板房布鞋套5元-9元每套约200双洗衣机1台2500用于洗鞋套用哄干机1台2500哄干鞋套吸尘器1台1200用于地毯与沙发清洁一次性拖鞋1005用于高跟鞋换用对讲机若干1800不同岗位当班人员各一套含耳麦、充电器等配件应急药箱1个250紧急救助用鞋套框200每套两个香薰灯若干50每个房间一个精油2040烟蒂桶３个350放于样板房门口或案场内碳包若干放置于房内隐蔽位置合计保洁耐用品尘推（35cm）70元/个尘推罩20/个水桶20元/个玻璃刮40元/副玻璃胶条15元/根地巾25元/条每套房一条,日常清洁用1.2米伸缩杆40/根方凳30元/个用于高处搓拭小型铝合金梯500元/个用于高处清洁电蝇拍60元/个灭蝇灯25元/个每套样板房4只床刷20元/把毛刷5元/把油画清洁垃圾筒(小)20元/个总计保洁易耗品(月耗)玻璃清洁剂１４0元/瓶玻璃清洁用无绒毛巾8元/条日常保洁用抹布5元/条日常保洁用洗衣粉4元/包保洁用百洁布8元/包保洁用灭蚊水14元/瓶杀苍蝇、蚊子用空气清馨剂25元/瓶用于室内净化空气电器毛巾5元/条

静电尘推护理剂194元/加仑中性全能清洁剂114元/加仑不锈钢保护剂98元/加仑碧丽珠35元/瓶木地板上光剂70元/加仑线拖把15元/把小毛刷2元/把小喷壶10元/只鸡毛掸25元/把软毛扫帚塑料簸箕35元/套大垃圾袋（60cm*80cm）20元/卷小垃圾袋（50*60cm）10元/卷纸巾5元/盒卫生纸28元/卷合计备注：以上物品清单为范本，应根据各个项目实际情况进行调整。